Ділянка займає долину між двома мальовничими горами. Природній перепад висот близько 70м на ділянці спуску в 400м; газопровід; чиста вода від Київводоканала; лінії зв’язку від Укртелекома; близькість окружної дороги, недалеко від виїзду на Нову Обухівську трасу та дороги на Конча-Заспу; близькість торгівельно-розважального центру Арт Молл та готелів. Поруч Музей Архітектури та побуту (Пирогово).