Ідеальна прямокутна форма, рівна поверхня — зручно для будівництва. Фасад на залізничну гілку обласного значення (за генпланом/проектом) — великий плюс для логістики, складів та виробництва. 4–5 клас шкідливості (санітарно-захисна зона мінімальна). Відмінна локація: 7–10 км до Борисполя, близько до Бориспільської кільцевої, траси Київ–Харків та аеропорту «Бориспіль». Приватна власність, все оформлено.