Ділянка правильної форми в тихому, затишному місці, не над дорогою, в межах 5 хвилин пішки є все необхідне: парк «Дубки», Новус, будівельні магазини, інші супермаркети, Нова пошта, зупинки маршрутного транспорту. Комунікації підведені, газ/світло є, централізоване водопостачання на території теж є, але відключене. Дорога до ділянки повністю асфальтована, окрім самого під?їзду до воріт, ґрунтовий заїзд.