Участок правильной формы в тихом, уютном месте, не над дорогой, в пределах 5 минут пешком есть все необходимое: парк «Дубки», Новус, строительные магазины, другие супермаркеты, Новая почта, остановки маршрутного транспорта. Коммуникации подведены, газ/свет есть, централизованное водоснабжение на территории тоже есть, но отключено. Дорога к участку полностью асфальтирована, кроме самого подъезда к воротам, грунтовой заезд.