Чудова рівна ділянка з міськими комунікаціями - біля ділянки міська каналізація, газова труба середнього тиску, отримана дозвільна документація на встановлення підстанції на 250 кВт, зручні асфальтовані під'їзні шляхи, по краю ділянки стройові сосни, ділянка примикає до лісу, землевідвід садівництва