Реєстрація /

Арендный бизнес на подъеме

Н

ачиная с сентября прошлого года спрос на аренду жилья начал увеличиваться, и сейчас он значительно превышает предложение. Специалисты объясняют это активной миграцией в столицу граждан из других регионов. Как отмечает ведущий специалист отдела аренды АН «Благовест» Елена Сташук, еще три года назад ничего подобного в Киеве не наблюдалось. Нынче же именно люди, приехавшие в столицу в поисках заработка, составляют основную категорию арендаторов. Причем на первых порах они согласны на любой вариант: будь то комната в квартире с хозяйкой или даже койка рядом с ее диваном...

Популярностью пользуются разные квартиры — и с аскетической обстановкой, и с отличным ремонтом, мебелью, бытовой техникой.

На первом месте в списке требований будущего арендатора, как отмечает специалист отдела аренды АН «Благовест» Наталья Матвийчук, обычно стоит близость к удобным транспортным развязкам (желательно недалеко от метро). Максимальным спросом, как и прежде, пользуется центр и прилегающие к нему районы.

Кроме того, многие хотят иметь в квартире телефон. На третьем месте – удобства самой квартиры.

Размер арендной платы в по-следнее время заметно вырос. Причем основной пик его роста, по словам Натальи Матвийчук, пришелся на декабрь минувшего года. В большей степени увеличилась стоимость аренды квартир в отдаленных от центра районах. В меньшей – жилья в центре.

Если летом захудалую «гостинку» без телефона в отдаленном и неудобном в транспортом плане районе можно было снять долларов за 35-40 в месяц, то сегодня за нее просят уже 70 «зеленых». И это притом, что в такой квартире обычно имеется в наличии лишь кое-какая мебель и старый холодильник...

Квартиры стоимостью 100-300 «условных единиц» в месяц в хорошем состоянии нынче сдаются в течение 15-40 минут. Более дорогие апартаменты (400-1000 долларов в месяц) «уходят» в течение недели.

По настоящему элитных вариантов не очень много. Обычно это многокомнатные квартиры в центральной части города или частные дома. Естественным в них считается евроремонт, обязателен камин, кондиционеры, джакузи, шикарная мебель, хорошая бытовая техника, импортный телевизор, аудио- и видеотехника, телефон... За все это владельцы просят от 5 тысяч долларов в месяц.

Правда, среди супердорогих квартир попадаются и такие, которые, по сути, представляют собой не элитное жилище, а плохо приспособленные для жизни антикварные лавки, напичканные «под завязку» всевозможными предметами роскоши...

Хозяева квартир все чаще говорят: «Торг неуместен» и предпочитают брать деньги вперед.

Цены предложения аренды квартир в Киеве, у. е. в месяц

Район 1-комн. 2-комн. 3-комн. 4-комн.
Мин. Макс. Мин. Макс. Мин. Макс. Мин. Макс.
Дарницкий 100 200 120 300 180 500 200 600
Днепровский 120 250 150 300 180 600 200 700
Ватутинский 80 150 120 250 140 300 170 400
Жовтневый 110 230 140 300 200 500 300 800
Зализнычный 120 250 170 350 250 550 300 600
Ленинградский 90 140 130 200 160 250 200 270
Минский 120 230 160 500 200 800 250 1200
Московский 120 400 170 600 200 800 250 1200
Печерский 200 400 250 600 350 1200 500 1200
Подольский 130 350 180 500 200 700 250 1000
Радянский 110 350 130 500 180 800 250 1500
Старокиевский 250 600 400 1000 600 2000 1000 5000
Шевченковский 130 600 160 800 200 1500 270 3000
Харьковский 110 200 140 300 180 600 250 800

По данным агентства недвижимости «Благовест»

Теґи