Арендный бизнес на подъеме

10 Червня 2009, 18:48

ачиная с сентября прошлого года спрос на аренду жилья начал увеличиваться, и сейчас он значительно превышает предложение. Специалисты объясняют это активной миграцией в столицу граждан из других регионов. Как отмечает ведущий специалист отдела аренды АН «Благовест» Елена Сташук, еще три года назад ничего подобного в Киеве не наблюдалось. Нынче же именно люди, приехавшие в столицу в поисках заработка, составляют основную категорию арендаторов. Причем на первых порах они согласны на любой вариант: будь то комната в квартире с хозяйкой или даже койка рядом с ее диваном...

Популярностью пользуются разные квартиры — и с аскетической обстановкой, и с отличным ремонтом, мебелью, бытовой техникой.

На первом месте в списке требований будущего арендатора, как отмечает специалист отдела аренды АН «Благовест» Наталья Матвийчук, обычно стоит близость к удобным транспортным развязкам (желательно недалеко от метро). Максимальным спросом, как и прежде, пользуется центр и прилегающие к нему районы.

Кроме того, многие хотят иметь в квартире телефон. На третьем месте – удобства самой квартиры.

Размер арендной платы в по-следнее время заметно вырос. Причем основной пик его роста, по словам Натальи Матвийчук, пришелся на декабрь минувшего года. В большей степени увеличилась стоимость аренды квартир в отдаленных от центра районах. В меньшей – жилья в центре.

Если летом захудалую «гостинку» без телефона в отдаленном и неудобном в транспортом плане районе можно было снять долларов за 35-40 в месяц, то сегодня за нее просят уже 70 «зеленых». И это притом, что в такой квартире обычно имеется в наличии лишь кое-какая мебель и старый холодильник...

Квартиры стоимостью 100-300 «условных единиц» в месяц в хорошем состоянии нынче сдаются в течение 15-40 минут. Более дорогие апартаменты (400-1000 долларов в месяц) «уходят» в течение недели.

По настоящему элитных вариантов не очень много. Обычно это многокомнатные квартиры в центральной части города или частные дома. Естественным в них считается евроремонт, обязателен камин, кондиционеры, джакузи, шикарная мебель, хорошая бытовая техника, импортный телевизор, аудио- и видеотехника, телефон... За все это владельцы просят от 5 тысяч долларов в месяц.

Правда, среди супердорогих квартир попадаются и такие, которые, по сути, представляют собой не элитное жилище, а плохо приспособленные для жизни антикварные лавки, напичканные «под завязку» всевозможными предметами роскоши...

Хозяева квартир все чаще говорят: «Торг неуместен» и предпочитают брать деньги вперед.

Цены предложения аренды квартир в Киеве, у. е. в месяц
Район	1-комн.		2-комн.		3-комн.		4-комн.
Район	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Дарницкий	100	200	120	300	180	500	200	600
Днепровский	120	250	150	300	180	600	200	700
Ватутинский	80	150	120	250	140	300	170	400
Жовтневый	110	230	140	300	200	500	300	800
Зализнычный	120	250	170	350	250	550	300	600
Ленинградский	90	140	130	200	160	250	200	270
Минский	120	230	160	500	200	800	250	1200
Московский	120	400	170	600	200	800	250	1200
Печерский	200	400	250	600	350	1200	500	1200
Подольский	130	350	180	500	200	700	250	1000
Радянский	110	350	130	500	180	800	250	1500
Старокиевский	250	600	400	1000	600	2000	1000	5000
Шевченковский	130	600	160	800	200	1500	270	3000
Харьковский	110	200	140	300	180	600	250	800

По данным агентства недвижимости «Благовест»

778 переглядів

Теґи