Горадминистрация объявила о новых планах комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда. По словам первого заместителя киевского мэра Дениса Басса, уже разработаны предпроектные предложения по реновации трех столичных кварталов, и в ближайшее время будут проведены конкурсы для привлечения инвесторов. Речь идет о двух кварталах в Дарницком и одном — в Оболонском районе. На Дарнице планируется снести построенные в середине 1950-х годов кварталы, расположенные в границах улиц Российской, Волго-Донской, Новодарницкой, Ильича, Ялтинской, а также переулков Волго-Донского и Руднева. Здесь находятся двух- четырехэтажные дома, которые давно не отвечают требованиям, предъявляемым к современному жилью. Вместо них предполагается построить около 100 тыс. кв. м жилой площади, офисы, паркинги, объекты социального назначения. Стоимость строительства составит более полумиллиарда гривен.
На Оболони масштабы реконструкции не меньше: на улице Днепроводской собираются снести три пятиэтажки, пару домов гостиничного типа и еще несколько ветхих строений. Взамен хотят построить более 130 тыс. кв. м жилья со всей необходимой инфраструктурой. Для этого понадобится почти 520 млн. грн.
Собственники жилых и нежилых помещений в домах, которые пойдут под снос при проведении реконструкции старых кварталов, получат компенсацию. Причем, по информации г-на Басса, при определении ее размеров использован средний коэффициент 1,47. То есть переселенцы могут рассчитывать на квартиры в полтора раза большей площади. А в городской бюджет от реализации заявленных проектов поступит свыше 70 млн. грн.
Впрочем, потенциальные инвесторы намерения столичных властей оценивают скептически. Ведь приемлемой правовой базы для проведения реконструкции устаревшего жилищного фонда нынче не существует. Принятый в прошлом году специальный закон на эту тему не в счет: во-первых, он получился весьма «сырым», а во-вторых, многие важные моменты там отражены весьма схематично, что ввиду отсутствия соответствующих подзаконных актов затрудняет применение его норм. Таким образом, несовершенство правового регулирования процесса реновации старых кварталов по-прежнему является главным сдерживающим фактором для застройщиков, которые согласны участвовать в подобных проектах только в том случае, когда можно будет за счет продажи площадей в новостройках с лихвой вернуть затраты на снос ветхих домов и отселение людей. В течение последних лет отечественные и зарубежные стройкомпании не раз пробовали заниматься в Киеве реконструкцией устаревшего жилищного фонда. Однако на сегодняшний день из полутора десятков попыток более-менее успешными можно назвать одну-две. И пока нет особых надежд на то, что вскоре ситуация изменится к лучшему. Потому оптимистичные заявления городского руководства о привлечении миллиардных инвестиций для модернизации старых микрорайонов воспринимаются лишь как очередная пиар-акция, целью которой является улучшение имиджа столичной власти...
- 571 перегляд
