Как не надо сдавать квартиру внаем
Черная полоса в жизни Феди Зозулина началась с того, что у него умерла тетя. Хоронить ее Феде пришлось за свой счет: единственный сын тети, Альберт, на телеграммы никак не отреагировал. То ли адрес поменял, то ли — в очередной раз — страну, а может, просто сгинул в этой своей Америке. Других родственников у тети уже не было. Да и не мудрено: умерла она без малого в 87 лет, пережив всех подруг и мужей. Завещания тетя не оставила, и приватизированная квартира в старом доме на Саксаганского ждала приезда Альберта.
Но не дождалась.
Больше всего неожиданному наследству обрадовалась, конечно, Лилька, Федина жена.
— Все! Как только оформим бумаги — сразу переезжаем! Терпеть ненавижу эту Троещину! — решила она на собранном по случаю начала белой полосы семейном совете.
Но ответ, как говорят в американских фильмах, был неправильным, и Лильке, едва она познакомилась с квартирой поближе, пришлось быстренько все переиначить. Дом был еще старше, чем тетя, и ремонтировался последний раз, наверное, сразу после войны. Темный паркет скрипел при каждом шаге, и этот «скрипичный концерт» уже через полчаса заставлял возненавидеть любую музыку. На кухне выкрошился не только линолеум, но и цементная стяжка под ним. Все без исключения краны текли. А к унитазу в туалете даже подойти было страшно…
Денег на ремонт у Феди, естественно, не было — он и за похороны еще не все долги вернул. Поэтому после внеочередных общесемейных прений жена решила квартиру сдавать.
— Даже в таком виде за нее можно сто «зеленых» в месяц содрать, не меньше. Ну, поживем еще годик-другой в двухкомнатной… Троещина — очень даже неплохой район. Зато потом — евроремонт, испанская сантехника, итальянская спальня… — мечтала Лилька.
Ее закадычная подружка, Танька из налоговой, посоветовала сдать квартиру не жильцам, а под офис.
— Она же у вас на первом этаже и почти в центре Киева! Вы сами не понимаете своего счастья! «Еврейский» ремонт вам арендаторы сделают. И платить будут не сто, а все двести! Везет же людям… — откровенно завидовала она.
На объявление в газете откликнулись быстро. Из троих претендентов Лилька выбрала самого солидного — мужчину лет сорока, с дорогим кейсом в руке и крохотной мобилой в нагрудном кармане. Иван Петрович готов был заплатить вперед за два месяца, сам составил договор и распечатал его на лазерном принтере — все чин по чину. Правда, срок аренды составлял три года — иначе Ивану Петровичу невыгодно было делать ремонт.
— Ничего, жили восемь лет на Троещине — и еще три года проживем, не упаримся! — не унывала Лилька. Но когда выяснилось, что за сдачу квартиры нужно платить налог, она быстренько перемножила цифры и ахнула:
— Чтобы я этим дармоедам из налоговой подарила тыщу с лишним баксов?! Да ни в жисть!..
Арендатору было совершенно все равно, зарегистрируют хозяева договор или нет. Он свой экземпляр получил и требовал ключи — для него время измерялось не в часах и минутах, как у обычных людей, а в сотнях баксов упущенной выгоды.
Полученными деньгами Лилька распорядилась так: себе — сапоги, дочери — шубу, мужу — новую сорочку, остальное — в жестяную банку из-под чая. Но Федю отправили в командировку, и сорочку он примерил уже три недели спустя.
— А что там арендаторы? — поинтересовался глава семейства, чмокнув жену в сложенные бантиком губки. — Ты не проверяла?
— Что? Пустую квартиру?
— Ну, как ее отремонтировали…
— В договоре записано: по усмотрению арендатора. Что он, цвет обоев должен был с нами согласовывать?
— Нет, но все-таки, — мямлил Федя, уже немного привыкший к роли владельца квартиры в престижном районе.
— Ну, съезди, если тебе так хочется, — милостиво согласилась Лилька.
Тетины «апартаменты» Федя узнал не сразу. Вначале он даже подумал, что перепутал дома. Но нет, домом Федя не ошибся. Зато квартира…
Окна были выломаны, один из проемов был разобран до самого пола — видимо, Иван Петрович решил сделать вход в офис прямо с улицы. Из квартиры во все стороны летели пыль, трехэтажный мат и обломки кирпичей: строители ломали внутреннюю стену.
Едва добежав до ближайшего телефона-автомата, Федя дрожащими от волнения пальцами набрал номер Ивана Петровича.
— Что вы сделали с моим имуществом? — начал он с места в карьер. — Кто позволил вам ломать стены?
— Не волнуйтесь, Федор Денисович! Все будет хорошо, и мы поженимся! А в договоре у нас записано: арендатор производит ремонт по своему усмотрению. Вот я и произвожу.
— Да, но стены!
— Я, когда срок аренды закончится, верну стену на место. Устроит? Мы тут немножко передумали и решили вместо офиса открыть бутик — очень уж место хорошее. А эта стена мешала… Ну, хотите я вашу жену с ног до головы бесплатно одену, как только магазинчик откроется? Сделаем ее первой покупательницей, вручим призы…
Федя представил, как обрадуется Лилька новым шмоткам, и поостыл.
— Ну, если вы потом восстановите стену…
Через неделю ему снова пришлось оправиться в командировку. Вернувшись, Федя не поленился съездить на квартиру и с удивлением обнаружил, что ничего, в общем-то, не изменилось: все те же выломанные окна, груды кирпича, только пыль осела и мата не слышно — строители исчезли, некому стало выражаться.
Телефон Ивана Петровича упорно не отвечал.
Вконец расстроенный, Федя медленно обошел разгромленную квартиру. Паркет сорван, ни плиты, ни раковин, ванна заполнена мусором…
— Вы случайно не знаете хозяина этой квартиры? — строго спросила у него через пролом в стене какая-то пожилая женщина с книгой в руке.
— Я хозяин, — ответил Федя, стараясь придать своему голосу побольше солидности. — А в чем, собственно, дело?
— А в том, что этот дом — исторический памятник, охраняется государством! Кто вам позволил стены ломать?! Вы разрешение главного архитектора получили? Я же предупреждала вашего человека: вначале получите «добро», а уж потом ломайте! А он: «Да получим-да получим, не волнуйтесь-не переживайте!» — очень похоже сымитировала женщина голос Ивана Петровича. — Вот и получили… Теперь придется все восстанавливать. И до зимы чтоб управились! Иначе я жильцов организую…
Женщина говорила что-то еще, но Федя ее уже не слушал. Так как он, наконец, ясно осознал, что в очередной раз ошибся: именно после получения наследства и началась в его жизни черная полоса…
- 389 переглядів
