Рынки Чехии и Польши демонстрируют стагнацию.
Перспективы коммерческой недвижимости заставляют задуматься многих инвесторов. Фото: stroika-remont-samara.ru
Активность инвесторов на рынке коммерческой недвижимости в европейских странах снижается. Однако по сравнению с прошлым голом ситуация незначительно улучшилась: большее число стран демонстрирует хорошие результаты, чем в прошлом году. Об этом сообщила компания RICS в своем Глобальном обзоре коммерческой недвижимости за третий квартал 2012 года
Эксперты пришли к выводу, что экономическая активность в Европе уменьшается, а рост в США остается довольно скромным. Экономика Китая также замедлилась – неуверенность в ее перспективах куда больше, чем несколько месяцев назад.
Лучшие показатели в сфере инвестиций у России, здесь же наблюдается наибольшая активность на рынке аренды. В Еврозоне хорошие показатели у Германии, несмотря на то, что капитализация и рентный доход оказались ниже, чем предполагалось. Франция, Италия, Греция и Испания переживают резкое падение спроса на аренду, при этом там по-прежнему много свободной недвижимости, что только усугубляет положение. Нидерланды и Швейцария также испытывают трудности.
Исследование выявило явные признаки того, что развивающиеся европейские страны теряют уверенность. Польша и Чехия после ряда позитивных квартальных отчетов демонстрируют легкую стагнацию по большинству показателей.
Однако обзор RICS показывает, что во многих странах: Россия, Бельгия, Румыния, Венгрия, Германия, Австрия и Ирландия и ряд других — спрос на аренду вырос по сравнению с предыдущими кварталами.
Несмотря на общий пессимистичный фон, в этом квартале наблюдается развитие европейского рынка инвестиций: восемь стран показывают рост, тогда как во втором квартале таких было шесть. Лидерами рынка снова оказались Германия и Россия, теперь к ним присоединились Ирландия, Австрия, Польша и страны Скандинавии.
А на мировом рынке, по словам Саймона Рубинсона, главного экономиста RICS, самые позитивные тренды на рынке аренды наблюдаются в России, ОАЭ, США и Канаде. Крайне высокий спрос наблюдается также в Гонконге, Японии, Бразилии, Таиланде и Китае.
Напомним, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил в третьем квартале 96 млрд. долларов.
- 710 переглядів
