Ринок елітної оренди Києва набирає обертів

У березні 2018 року обсяг коштів, витрачених на оренду елітної нерухомості Києва (від 2,5 тис. дол. США на місяць), склав еквівалент 62 тис. дол. США. Це перевищує сукупний результат січня-лютого на 5%.

Про це повідомила прес-служба АН Park Lane.

Частка елітного сегменту склала 5% від всіх операцій з оренди нерухомості, проведених протягом місяця. Витрати на оренду елітної нерухомості склали 26% від усіх витрат на оренду за підсумками березня.

Квартири в структурі попиту зайняли 40%. Серед орендарів даної категорії попитом користувалися квартири переважно в Печерському (вул. Коновальця, Старонаводницька, бул. Лесі Українки) та Шевченківському (вул. Назаровская) районах. Найбільш популярний запит – 3-4-кімнатні апартаменти, з якісним оздобленням і стильним інтер'єром, паркомісцем, площею 140-180 кв. м, за ставкою 18-22 дол. за кв. м/місяць.

Нежитловий фонд в структурі попиту склав 30%. Орендарів цікавили просторі офісні приміщення з повним оснащенням в діловому центрі столиці (вул. Олеся Гончара, Прорізна, бул. Т. Шевченка), площею 300-400 кв. м, за ставкою – 15-18 дол. за кв. м/міс.

Також орендували великі комерційні площі на житлових масивах Голосіївського, Дніпровського та Солом'янського районів під кафе, ресторани та продовольчі магазини. Площа таких об'єктів – від 300 до 500 кв.м, орендна ставка – 8-12 дол. за кв. м / міс.

Будинки в березні склали 30% об'єктів в елітному сегменті. У цій категорії орендарі вибирали сучасні котеджі в Києво-Святошинському районі (Петропавлівська Борщагівка, Тарасівка) та в Обухівському районі (Романків). Площа таких пропозицій – 350-500 кв.м, орендна ставка – від 8 до 13 дол. за кв. м/міс.

Власними руками риси Києва мають невеликі ділянки – до 7 соток, ландшафтний дизайн та власний басейн. Садиби, орієнтовані на близькість до природи, мають у своєму розпорядженні прибудинковою територією від 10 до 25 соток і розташовуються на мальовничих ділянках поблизу лісу або водойми (озера, затоки річки).

«Март показав нам високу активність на ринку оренди, яка за своїми фінансовими результатами перевищила сукупні результати січня-лютого. Зростає традиційний сезонний попит на оренду заміських будинків. Офісні та комерційні об'єкти утримують високий рівень затребуваності. Загальна ситуація на ринку оренди елітного сегмента має позитивні тенденції», – зазначила Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.