Средняя стоимость представленных к продаже квартир в ценовом сегменте до 100 тыс. долл. США в марте 2011 г. составила 1617 долл. США/кв. м. Доля продаваемых квартир в ценовой категории до 100 тыс. долл. США – 37%. В марте в данном ценовом сегменте состоялось 59,1% сделок купли-продажи недвижимости.
В ценовом сегменте до 100 тыс. долл. США однокомнатная квартира средней площадью 39 кв. м предлагалась к продаже по цене 65,9 тыс. долл. США. Двухкомнатные квартиры выставлялись на вторичном рынке по средней полной цене 80,9 тыс. долл. США средней площадью 54 кв. м. Трехкомнатные квартиры площадью 71 кв. м продавались по цене 89,3 тыс. долл. США.
Количество квартир, в ценовой категории до 100 тыс. долл. США, в марте увеличилось на 18,3% до 6378 единиц. Объем представленных к продаже квартир в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 21,9% и 17,2%.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в ценовом сегменте до 100 тыс. долл. США составила 25,9% или 1652 квартир, со средней стоимостью – 1435 долл./кв.м.
Наибольшее количество впервые представленных квартир на вторичном рынке жилья Киева расположено в новостройках Дарницкого (ул. Чавдар Елизаветы, ул. Урловская, просп. П. Григоренка, ул. Драгоманова), Днепровского (ул. Юрия Шумского, ул. Краковская, ул. Красноткацкая) и Святошинского (ул. Кольцевая дорога) районов.
В структуре предложения по районам Киева, преобладают квартиры расположенные в Дарницком (20,4%), Днепровском (16,1%), Деснянском (13,3%) и Святошинском (12,8%) районах. Далее следуют квартиры в Соломенском (9,6%), Шевченковском (7,2%), Голосеевском (6,3%), Оболонском (6,2%), Подольском (5,3%) и Печерском (2,8%) районах.
Рост количества предложения жилья наблюдался во всех административных районах Киева, наибольший в Дарницком (на 34,6%), Святошинском (на 30,1%) и Днепровском (на 27,3%). В остальных районах увеличение количества квартир составило от 4,1% до 20,1%.
В зависимости от количества комнат максимальную долю в структуре предложения заняли однокомнатные квартиры – 52,8% (3370 квартир). Доля 2-комнатных квартир заняла – 35,6% (2268 квартир), 3-комнатных – 11,6% (740 квартир).
Средние цены представленных к продаже квартир в ценовой категории до 100 тыс. долл. США, март 2011 г.
|
Район |
Кол-во комнат |
К-во квартир, ед. |
Ср. общая пл., кв.м |
Ср. цена квартиры, $ |
Изм., % |
Ср. цена, $/кв.м |
Изм., % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
В целом по Киеву |
6378 |
48 |
74012 |
-0,9 |
1617 |
-3,6 |
|
|
|
1-комн. |
3370 |
39 |
65983 |
-2,1 |
1742 |
-4,0 |
|
|
2-комн. |
2268 |
54 |
80942 |
-0,4 |
1536 |
-2,5 |
|
|
3-комн. |
740 |
71 |
89337 |
0,5 |
1297 |
-2,9 |
|
Голосеевский |
402 |
45 |
76626 |
-0,7 |
1780 |
-0,8 |
|
|
|
1-комн. |
256 |
39 |
71410 |
-1,6 |
1868 |
-0,8 |
|
|
2-комн. |
121 |
52 |
84977 |
1,1 |
1670 |
-0,8 |
|
|
3-комн. |
25 |
64 |
89612 |
0,3 |
1419 |
-0,5 |
|
Дарницкий |
1299 |
55 |
76991 |
-0,7 |
1441 |
-4,4 |
|
|
|
1-комн. |
681 |
44 |
67506 |
-3,4 |
1553 |
-4,4 |
|
|
2-комн. |
463 |
64 |
85977 |
-0,4 |
1365 |
-2,2 |
|
|
3-комн. |
155 |
79 |
91822 |
2,2 |
1173 |
-4,5 |
|
Деснянский |
849 |
54 |
73930 |
-0,3 |
1424 |
-1,7 |
|
|
|
1-комн. |
367 |
41 |
62709 |
-0,9 |
1557 |
-1,1 |
|
|
2-комн. |
299 |
56 |
77825 |
-1,3 |
1411 |
-1,2 |
|
|
3-комн. |
183 |
78 |
90071 |
-0,7 |
1178 |
-1,5 |
|
Днепровский |
1027 |
48 |
72658 |
-1,3 |
1550 |
-4,8 |
|
|
|
1-комн. |
414 |
38 |
61782 |
-2,2 |
1662 |
-7,4 |
|
|
2-комн. |
483 |
53 |
78107 |
0,2 |
1499 |
-3,9 |
|
|
3-комн. |
130 |
64 |
87049 |
0,1 |
1382 |
-2,0 |
|
Оболонский |
398 |
42 |
74840 |
-0,8 |
1819 |
-1,9 |
|
|
|
1-комн. |
253 |
36 |
68011 |
-0,3 |
1900 |
-2,7 |
|
|
2-комн. |
109 |
49 |
85740 |
-0,8 |
1752 |
-0,2 |
|
|
3-комн. |
36 |
62 |
89831 |
-1,1 |
1450 |
0,1 |
|
Печерский |
179 |
34 |
81831 |
-0,2 |
2468 |
-0,9 |
|
|
|
1-комн. |
132 |
30 |
78878 |
-0,7 |
2637 |
-0,4 |
|
|
2-комн. |
44 |
45 |
90134 |
0,7 |
2025 |
0,2 |
|
|
3-комн. |
3 |
57 |
90000 |
-5,3 |
1569 |
-7,5 |
|
Подольский |
338 |
42 |
72543 |
0,5 |
1782 |
-1,0 |
|
|
|
1-комн. |
199 |
35 |
66476 |
-0,4 |
1919 |
-0,2 |
|
|
2-комн. |
104 |
48 |
78725 |
-0,6 |
1636 |
-0,7 |
|
|
3-комн. |
35 |
62 |
88671 |
0,7 |
1443 |
0,6 |
|
Святошинский |
813 |
48 |
68357 |
-4,5 |
1488 |
-7,9 |
|
|
|
1-комн. |
476 |
40 |
59319 |
-5,2 |
1537 |
-10,1 |
|
|
2-комн. |
222 |
55 |
77792 |
-2,4 |
1467 |
-5,7 |
|
|
3-комн. |
115 |
68 |
87551 |
-0,4 |
1326 |
-5,1 |
|
Соломенский |
611 |
42 |
72810 |
0,0 |
1793 |
-0,4 |
|
|
|
1-комн. |
337 |
36 |
66525 |
-0,7 |
1894 |
-0,9 |
|
|
2-комн. |
234 |
47 |
79037 |
0,5 |
1701 |
0,3 |
|
|
3-комн. |
40 |
61 |
89345 |
2,1 |
1486 |
0,7 |
|
Шевченковский |
462 |
42 |
75396 |
0,6 |
1845 |
-1,3 |
|
|
|
1-комн. |
255 |
38 |
70649 |
1,3 |
1939 |
-1,2 |
|
|
2-комн. |
189 |
46 |
80578 |
-1,2 |
1748 |
-0,9 |
|
|
3-комн. |
18 |
58 |
88222 |
0,9 |
1523 |
1,3 |
Ценовой обзор вторичного рынка жилой недвижимость подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 1319 просмотров
