В ноябре 2014 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от 300 тыс. долл. – 4 млн. 200 тыс. грн.) составил 116 млн. 200 грн. (8 млн. 300 тыс. долл.). По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 7%. По уровню капиталовложений доля элитного сегмента – 43%.
Наиболее дорогим объектом, реализованным в ноябре, стали апартаменты площадью 250 кв.м в новом доме категории DeLuxe в Печерском районе. Квартира была продана без отделки, но с качественной подготовкой под проведение отделочных работ по цене 10 тыс. долларов за квадратный метр. Также отмечается возвращение интереса покупателей к квартирам в домах по ул. Старонаводницкой, 4-в и 6-б. Здесь были реализованы несколько квартир площадью 135-150 кв.м по цене 2 тыс. 500 – 2 тыс. 700 долл. за квадратный метр.
В структуре рынка элитной недвижимости в ноябре квартиры заняли 55%. Это апартаменты в современных домах премиум-класса в Печерском районе столицы.
Загородные дома составили 25% рынка элитной недвижимости в ноябре. В этой категории покупателей интересовали особняки в Обуховском и Житомирском направлениях.
Среди загородных объектов наиболее дорогим приобретением стал респектабельный особняк в Обуховском направлении площадью 500 кв.м и участком 20 соток с выходом к водоему. Данное приобретение стоило 3 тыс. 600 долл. за квадратный метр. Также в ноябре приобретались дома в Макаровской районе.
Нежилая недвижимость составила по результатам месяца 20%. Это помещения под офисы и торговлю (магазины), расположенные в Печерском и Шевченковском районах. В частности наиболее востребованными были нежилые помещения в новых жилых домах.
«В ноябре в элитный сегмент вернулся спрос на офисные и коммерческие помещения, что свидетельствует об активизации бизнес-процессов. Также одной из тенденций можно назвать активный интерес на дома в традиционно «низкий» для загородного рынка сезон. Если же сравнивать результаты ноября с предыдущими осенними месяцами, то мы получает значительный прирост элитного сегмента в общей структуре капиталовложений, что отчасти можно объяснить стремлением инвестировать средства в высоколиквидные объекты недвижимости», – комментирует ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
- 1111 просмотров
