Обзор рынка частных домов в пригороде Киева: итоги 2015 г.

В декабре средняя стоимость представленных к продаже 1 кв. м частных домов в пригороде Киева составила 21602 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2014 года, средняя стоимость домов увеличилась на 27,7%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена снизилась на 13,1% до 933 долл. США/кв. м. Индекс роста в гривнах составил 1,28, в долларах 0,87.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева

Относительно декабря 2013 года средняя цена домов в гривнах увеличилась на 131,8%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 19,9%.

Динамика количества предложения домов в пригороде Киева

Количество представленных к продаже частных домов, с декабря 2013 года по декабрь 2015 года, увеличилось на 9,2% до 6299 домов. Объем предложения в общей площади увеличился на 10,3%, а в денежном выражении уменьшился на 3,9%.

Структура представленных к продаже домов

По расположению незначительно увеличилась доля представленных домов в Броварском (с 9% до 10%) и Васильковском (с 12% до 13%) районах. Уменьшилась в Киево-Святошинском  (с 39% до 38%) и Обуховском (с 15% до 14%) районах. В остальных районах доля предложения осталась без изменения.  

Из-за девальвации гривны при долларовой номинации цен на дома произошел рост гривневых цен на жилье во всех районах от 21,8% до 33,7%. В долларовом эквиваленте снижение средних цен, с декабря 2014 года по декабрь 2015 года, составило от 9% до 17,1%.

Представленные к продаже дома в пригороде Киева

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл. дома, кв.м.	Ср. цена дома, грн.	Цена, грн/кв.м	Изм. к дек.14г.,%	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. к дек.14г.,%
В целом по районам	6299	263	6 177 899	21 602	27,7	266 900	933	-13,1
Бориспольский	962	245	4 957 645	19 756	24,9	214 182	854	-15,0
Броварской	589	202	3414054	17 167	32,8	147 495	742	-9,6
Васильковский	832	228	4 057 839	16 783	21,8	175 309	725	-17,1
Вышгородский	623	220	4 475 304	19 314	27,1	193 344	834	-13,5
Киево-Святошинський	2413	277	6 691 504	22 677	33,7	289 089	980	-9,0
Обуховский	880	350	1 1163 205	29 817	24,8	482 278	1288	-15,0

Обзор рынка купли-продажи загородной недвижимости Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.