Частина будинку який розташований біля парку «Нивки». Центральне водопостачання та каналізація, опалення-газовий котел, вікна металопластик, металочерепиця, утеплений мін. вата 150 мм, великий підвал, два сан. вузла. Загальна площа ділянки – 5 соток. Розвинена інфраструктура, ст. «Нивки» за 10 хвилин ходьби.