Продаж Бізнес-центр Контрактова пл. в Києві / W-7366687

Основні характеристики об’єкта: • Загальна площа: 2 459,2 м² • Поверховість: 4 поверхи мансарда укриття (технічний поверх, облаштований під їдальню) • Парковка: 8 місць • Сучасна реінновація: повністю оновлений у 2020 році • Унікальний краєвид: панорамні вікна з видом на Контрактову площу Дохідність та перспективи зростання На сьогодні будівля повністю здана в оренду IT-компанії за ставкою 22,5 $/м², що приносить стабільний річний дохід у 663 984 $. Проте потенціал значно вищий! Заплановане підвищення орендної ставки до 30 $/м² (для першого поверху – 45 $/м²) дозволить отримувати щомісячний дохід у 77 796 $, а це 933 552 $ на рік. Окупність та стратегія розвитку • Чинний договір оренди діє до 07.10.2026 • Поточна окупність – 15 років, що є відмінним показником для такого преміального об’єкта, особливо в умовах війни • План дій: перегляд орендних ставок для поточних орендарів або пошук нових, готових сплачувати ринкову ціну