Нежитлове підвальне приміщення без вікон, що має окремий вхід. Приміщення без ремонту. Добре проглядається з Харківського шосе. Висота стель 3,2 м. Комунікації: холодна вода, електрика 3 фази 20 квт. Приміщення добре підходить під сауну, паб, кафе, салон краси. Є велика парковка. Великий трафік. Добре розвинена інфраструктура.