— Являюсь владельцем 1/3 части квартиры. Могу ли я взять в банке ипотечный кредит под залог этой недвижимости?
— Вообще-то согласно ст. 5 Закона Украины «Об ипотеке», часть объекта недвижимого имущества может быть предметом ипотеки после ее выдела в натуре и регистрации права собственности на нее как на отдельный объект недвижимости.
Вместе с тем ипотека распространяется на часть объекта недвижимого имущества, которая не может быть выделена в натуре и была присоединена к предмету ипотеки после заключения ипотечного договора без регистрации права собственности на нее как на отдельный объект недвижимости.
Следует отметить, что в соответствии с ч. 2 ст. 6 вышеуказанного Закона недвижимость, являющаяся совместным имуществом, может быть передана в ипотеку лишь при наличии нотариально заверенного согласия всех совладельцев. Однако, как показывает практика, у нас пока банки не выдают ипотечные кредиты под залог части квартиры.
- 562 перегляди
