Как избежать «дачных» проблем в межсезонье
Период с августа по апрель — поистине «золотое» время для потрошителей дач. Причем живейший интерес у разнокалиберных любителей легкой наживы вызывают не только «крутые» особняки, но и домишки попроще, где и красть-то, на первый взгляд, нечего. Но, как говорится в народе, на каждого зверя свой ловец. Потому не так уж редко случается, что в межсезонье одна и та же дача подвергается нападению два-три раза. Тащат буквально все подряд: от довольно дорогой мебели до далеко не новых лопат и тяпок… Само собой, никто из уважающих себя господ-воришек не побрезгует и электрической проводкой. Как утверждают в УВД столицы, пункты приема цветных металлов нынче представляют серьезную угрозу для дачников, ведь за срезанные провода каждого предприимчивого бомжа в тюрьму не посадишь…
Как же все-таки уберечься от незваных гостей? – вопрос довольно непростой. Потому что на него нет однозначного ответа, ведь, с одной стороны, горячо любимую дачу можно превратить в неприступную крепость, а с другой — просто… оставить входную дверь нараспашку.
Хороший сторож дорогого стоит
Как утверждают эксперты, охрана городской квартиры и охрана дачи — совершенно разные вещи. Потому как если для квартирных воров бронированная дверь с хитроумным замком может стать серьезной преградой, то в случае с дачами подобная защита только привлекает злоумышленников, поскольку времени поработать с замками у них предостаточно. Здесь другие способы нужны, более действенные. Например, нанять сторожей. И пусть они всю зиму караулят ваш участок. Такую услугу предоставляют государственная служба охраны (ГСО), а также частные охранные агентства. Единственное, в чем проигрывают «частники» своим коллегам из ГСО, – это отсутствие в их арсенале огнестрельного оружия. Сотрудники таких охранных агентств, как правило, оснащены пневматическим оружием и газовыми баллончиками, а вместо наручников используют обыкновенные ремни. Но данное обстоятельство практически никак не сказывается на эффективности их работы. Однако, заключая соглашение с негосударственной организацией, необходимо убедиться в наличии у охранной фирмы соответствующей лицензии, а также внимательно отнестись к составлению текста договора, особенно той его части, где речь идет об ответственности охранников за причиненный вам по их вине вред.
Специалисты говорят, что для обеспечения круглосуточной физической охраны объекта надо, как минимум, два человека. И хотя работают охранники по очереди, платить приходится за двоих. Стоит же такое удовольствие в среднем 240 гривен в сутки. Это в том случае, когда ваша загородная недвижимость находится под самым Киевом. Если же вы «забрались» подальше – кошелек придется открывать пошире.
Для охраны дачи можно с успехом применять также современные технические средства. Здесь один из самых доступных вариантов — установка стандартной системы сигнализации, подключенной к пульту районного отделения ГСО. Но есть одна сложность: такая система не может быть установлена без наличия телефонной линии. Государственная служба охраны может также предоставить своим клиентам системы централизованного наблюдения, например, «Комету» или «Каштан». Первая стоит порядка $100, вторая — в три раза дороже, зато и реагирует в экстренных случаях более оперативно.
Впрочем, при необходимости охранное оборудование можно установить и в приватном порядке. Наиболее простая и недорогая из систем видеоконтроля – это система с видеодомофоном, состоящим из наружной части (видеоглазка, кнопки и микрофона, встроенных в панель) и внутренней части (видеомонитора с трубкой аудиосвязи и кнопкой открывания электрозамка). Другой популярный вариант такой системы предполагает наличие видеоглазка, врезанного в дверь (или установленной у входа видеокамеры наружного слежения), блока питания камеры, а также монитора либо телевизора, используемого в качестве монитора. Следует отметить, что эти системы носят вспомогательный характер и не выполняют самостоятельных охранных функций. Средняя цена видеодомофона — $200-250, видеокамеры – $120-350 и плюс блок питания – $10-20.
Более сложной является система с цифровым видеорегистратором, позволяющая подключать до четырех видеокамер, наблюдающих за подходами и прилегающей территорией участка. Видеокамеры питаются от блоков питания. Видеосигналы от камер поступают на цифровой видеорегистратор, к которому подключен видеомонитор. На «тревожные» входы цифрового видеорегистратора могут быть заведены сигналы от датчиков, установленных рядом с камерами, которые обнаруживают появление человека в секторе своего действия. Розничная стоимость цифрового видеорегистратора составляет порядка $450, датчика – от $30 до $150, черно-белого видеомонитора – $100-300.
В кругленькую сумму обойдется вам система, позволяющая подключать до четырех (а при использовании «перелистывающего» квадратора – до восьми) видеокамер, наблюдающих за территорией. Многие квадраторы имеют входы «тревоги», к которым можно подключить дополнительные охранные (инфракрасные, ультразвуковые) датчики, по сигналам срабатывания которых возможен автоматический вывод «тревожного» изображения на весь экран, а также подача квадратором звукового сигнала. Существуют и системы с мультиплексорами, спецвидеомагнитофонами и прочими «наворотами». Однако сегодня наиболее перспективными и динамично развивающимися являются новейшие компьютерные системы охраны и наблюдения. Гибкость программных алгоритмов позволяет легко подстроить их работу под каждого конкретного пользователя. Если вы твердо решили обзавестись охранной техникой, то имейте в виду: стопроцентной гарантии не может дать ни одна система защиты. Но, естественно, более сложные (и соответственно, более дорогие) системы — надежнее. И обязательно прежде всего трезво оцените размер ущерба, который могут нанести потенциальные взломщики, чтобы, исходя из этого, выбрать подходящую систему защиты. Ведь, право, не стоит устанавливать на даче охранное оборудование стоимостью в несколько тысяч «зеленых», если имущества там еле на тысячу…
Мой полис добро бережет
В принципе, неплохой способ уберечься от вреда, причиненного дачными вандалами, — обзавестись страховкой. Нынче страховые организации предоставляют услуги по страхованию объектов недвижимости на случай повреждения либо уничтожения этого имущества в результате противоправных действий третьих лиц. Причем страховщики готовы взять под свою защиту не только коттедж или дачу, но и все, что находится на приусадебном участке: бани, теплицы, бассейны, гаражи, другие хозяйственные постройки, а также ограду, летнюю беседку и т. п. Кроме различных сооружений, обезопасить от возможных неприятностей можно и дорогой как память бабушкин вишневый сад или, скажем, любимую клумбу, засаженную чудными цветами заморской селекции...
И владельца скромного щитового домика, и хозяина элитной виллы, когда речь заходит о страховании этой недвижимости, прежде всего интересует, в какую копеечку влетит ему такое удовольствие. Здесь нужно иметь в виду, что конкретная величина платы за услуги страховой организации зависит, во-первых, от тарифа и, во-вторых, от стоимости того имущества, которое хочет застраховать клиент. Размер тарифа определяется многими факторами. Например, если «фазенда» оборудована железной дверью и решетками на окнах, да еще вдобавок и сигнализацией оборудована — тариф может быть снижен...
Цена страховки значительно снизится и в том случае, когда вы застрахуете свою дачу лишь на часть ее стоимости. Но тогда не рассчитывайте на полное возмещение причиненного вам ущерба! Ведь если, к примеру, постройка стоимостью $50 тыс. была застрахована от противоправных действий злоумышленников на $10 тыс. и в результате неблагоприятного стечения обстоятельств получила повреждения на $5 тыс., то страховая компания выплатит ее владельцу только $1 тыс.
Для определения стоимости имущества, которое страхуется, применяют разные способы. Во многих случаях клиент страховой компании может сделать это самостоятельно (разумеется, по согласованию со страховщиком). Ведь, в принципе, не так уж сложно прикинуть, во сколько вам обошелся недавно возведенный сарай или забор (особенно когда сохранились чеки, счета и квитанции). Однако оценку крупных и дорогостоящих объектов стоимостью в десятки и сотни тысяч «зеленых» проводят сотрудники страховой компании. Если же их заключение вас не устроит, обращайтесь к независимым экспертам. Сейчас в каждом серьезном агентстве недвижимости работают профессиональные оценщики, имеющие соответствующие сертификаты. Эксперт квалифицированно расставит все точки над «і», а также выдаст вам на руки официальный документ — акт оценки.
В настоящее время средний тариф при страховании дачи от противоправных действий третьих лиц составляет 0,3-0,6% от суммы страхового возмещения. Но хотя это не так уж мало, на практике страховые компании не горят желанием предоставлять эту услугу населению. Потому что невыгодно: больно уж криминальные элементы распоясались. Точно так же, несмотря на то, что в теории совсем не обязательно заключать договор страхования недвижимости на целый год (действительно, дачу есть смысл застраховать от противоправных действий третьих лиц только на то время, когда в ней никто постоянно не живет) сделать это не так-то просто...
О тонкостях самообороны
Увы, услуги охранных агентств и страховых компаний далеко не всем по карману. Подавляющее большинство владельцев садовых домиков просто не в состоянии купить страховой полис или нанять охранников. Потому нередко соседям-дачникам приходиться совместными усилиями решать проблему с охраной. Для этого эксперты советуют объединять несколько дач в единый район охраны. Тогда каждому из хозяев нужно будет ежемесячно тратить на сторожей от 50 до 150 гривень. Если же ваша дача – это просто дом в деревне, то решать, как ее «законсервировать» на зиму, придется самому. Но в любом случае вряд ли стоит ограничиваться установкой металлической входной двери и решеток на окнах, так как не исключено, что, приехав на свою дачку весной, даже этих самых решеток не обнаружите. Потому лучше всего попросить присматривать за вашим хозяйством соседей, можно даже предложить им за услуги какую-либо плату. Отнюдь не лишним будет установить на даче сигнализацию местного действия (не связанную с охранной фирмой). Недорогой и простой в эксплуатации электронный «охранник» своим громким сигналом отпугнет обычного воришку и разбудит соседей.
А вообще опытные хозяева дач советуют прибегать к крайностям: настойчиво создавать эффект своего частого присутствия или же, наоборот, сделать видимость того, что ваша дача давным-давно заброшена. В первом случае вам придется систематически зимой проведывать «фазенду»: после снегопада тропинки протоптать, снег поотбрасывать... Помощниками в этом случае также могут стать соседи. Во втором случае двери и окна рекомендуется заколотить старыми прогнившими досками.
Кстати некоторые дачники специально не запирают на зиму двери своих домиков, чтобы не раздражать взломщиков. Можно даже оставить для них с целью задабривания продукты и выпивку. В таких домиках нередко временными хозяевами стают бомжи, которые (будьте уверены!) на свою территорию чужаков не пустят. Сторожа из них получаются что надо!
Но все же большинство садоводов-огородников испытывать судьбу не решаются и потому осенью вывозят из дачи все, что можно. Оставляют только хлам, которого не жалко…
- 403 перегляди
