С 1 октября меняются правила строительства гостиниц: что будет нового?

С октября гостиницы в Украине будут строить по новым правилам. Теперь проектировщики должны их обязательно выполнять, когда строят или реконструируют гостиницы.

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.

«В октябре вступают в действие новые важные изменения в ГСН по гостиницам. В них введены современные решения и технологии, чтобы украинские гостиницы проектировались безопасными и комфортными для людей. В них прописано все – от необходимых норм пожарной безопасности и защиты от взлома к обязательной сортировке мусора», – написал он.

Статья по теме: Новые строительные нормы в Украине: еще много работы 

Новые нормы строительства отелей в 2019 году:

• Использование эффективных систем пожаротушения водой и современных систем раннего обнаружения угроз и чрезвычайных ситуаций.
• Проектирование современных систем раздельной сортировки мусора.
• Отменили установку телефонов-автоматов, абонентских ящиков, театральных и железнодорожных касс, парикмахерских, торговых киосков, медпунктов и т.п. в зданиях гостиниц.
• Вход в гостиничные номера будет только по бесконтактным карточкам, а в номерах гостиниц категории*** и выше – дополнительно устраивать системы охранной сигнализации.
• Интернет будет в каждом гостиничном номере.
• Убрали необходимость проектировать мусоропроводы.

Изменения в ДБН «Гостиницы» разработало ОАО «КиевЗНИИЭП».

Статья по теме: Жить в отелях в Киеве стало дороже: что будет дальше

Также в отелях планируют предусматривать 10% номеров для людей с инвалидностью. 

На киевском рынке отелей много отелей высокого ценового сегмента и не хватает отелей среднего ценового сегмента.

Ранее сообщалось, что доход гостиничных объектов стартует с 9%. При этом срок окупаемости может составлять в среднем от 7 до 9 лет, а иногда – это настоящие долгосрочные инвестиции с окупаемостью около 10-15 лет. Кроме того, маржинальность отелей 5* составляет от 35% до 72% от общего валового дохода, 3 * – 50%; хостелы – около 65-70%. Он рассказал, что гостиницы высокого ценового сегмента хоть и окупаются значительно дольше, но дают более надежный и стабильный доход, чем объекты других классов.