Высокую цену на жилье объясняют неофициальными затратами застройщиков.
Цены на жилье высокие. Фото: lana.biz.ua
Если сопоставить средний уровень доходов жителей столицы и стоимость жилья, то цены завышены примерно на 20%. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор компании Archproekt.
Так, по словам эксперта, на сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Украине равна 4-м средним зарплатам, тогда как, например, в Германии этот показатель – 0,8 средней зарплаты за метр. В России 1 кв. м обходится в 1,5 средней зарплаты.
«Цены завышены, но в большинстве случаев это оправдано. Не стоит забывать о затратах на строительство, особенно неофициальных. Несмотря на упрощение процедуры получения разрешений на строительство, в несколько раз выросли и «неофициальные» платежи. Построить дом – привести технику, материал и строителей – это полдела, а вот запроектировать, собрать все подписи, найти инвесторов, получить разрешение на строительство, подключить ко всем коммуникациям, ввести в эксплуатацию – в каждом отдельном случае это разные цифры», – говорит эксперт.
По ее мнению проблема недоступности жилья в Украине появилась лишь тогда, когда доходы большинства украинцев снизились, и банки перестали выдавать ипотеку. До этого квартиры на «первичке» раскупали даже в некачественных объектах, как горячие пирожки.
Ранее сообщалось, что в Киеве дорожает «первичка» всех классов.
- 964 просмотра
