Верховный суд разъяснил, какие основания для снятия с регистрации владельца жилья

Верховный суд Украины вынес решение относительно оснований для снятия с регистрации собственника жилья (или его части). Решение ВСУ стало финальным в судебном процессе, в котором один совладелец квартиры в Запорожье пытался снять с регистрации другого совладельца. Портал «Столичная недвижимость» 100realty.ua приводит причины для такого решения судов.

Истец отмечал, что второй владелец квартиры в Шевченковском районе Запорожье с 1999 года фактически проживает в Испании и поэтому он несет необоснованные расходы на оплату коммунальных услуг.

Как пишет «Судебно-юридическая газета», дело прошло все инстанции – от суда первой инстанции через Апелляционный суд Запорожской области в Верховный суд. Все судебные звенья отказали истцу в снятии с регистрации другого совладельца квартиры.

Какие основания для снятия с регистрации владельца жилья – пояснение Верховного суда

Верховный суд, отказав в кассационной жалобе, отметил 4 причины, по которым владелец (совладелец) жилья может быть снят с регистрации.

Для снятия с регистрации владельца жилья необходимы решения суда о:

1. Лишение права собственности на жилое помещение
2. Лишение права пользования жилым помещением.
3. Признание лица безвестно отсутствующим.
4. Объявление физического лица умершим.

Статья по теме: Регистрация места проживания в Украине по новым правилам: как влияет на рынок недвижимости

Почему владельца нельзя снять с регистрации без его согласия

Верховный суд Украины привел нормы Гражданского кодекса, которые защищают права собственника жилья и делают невозможным его снятия с регистрации (кроме причин указанных выше). Статьи 316, 317, 319 и 328 Гражданского кодекса гарантируют:

• что право собственности это право лица на вещь (имущество), которое лицо осуществляет в соответствии с законом по своей воле независимо от воли других лиц.
• что владельцу имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
• что право собственности на недвижимое имущество приобретается по основаниям, не запрещенных законом;
• что собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению.

Напомним, что в 2018 году правила регистрации граждан Украины были существенно упрощены. Однако статистика говорит, что примерно треть украинцев проживает не по месту регистрации.