В июле 2011 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от 300 тыс. долл.) составил 9,550 млн. долл., что на 1% меньше, чем в июне. По итогам июля доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 4,6%, что ниже показателей июня на 0,2%.
По результатам сделок, проведенных агентством недвижимости Park Lane в июле, стоимость квадратного метра недвижимости элитной категории составила: минимум 2500 долл.\кв.м, максимум 7246 долл.\кв.м.
Самым дорогим объектом, проданным в июле, стала четырехкомнатная квартира по ул. Институтской, 18а, площадью 207 кв.м, которая была приобретена за 1,5 млн. долл. США.
Доля квартир на рынке элитной недвижимости в июле составила 73,3%. Традиционно это трех-четырехкомнатные апартаменты площадью от 100 кв.м. В прошедшем месяце более половины жилья данной категории было приобретено в центре Шевченковского района. По словам Генерального директора АН Park Lane Галины Мельниковой: «Если раньше покупатели элитного жилья в столице тяготели в основном к новостройкам, то в июле спрос распределился в равных долях между современным жилым фондом и домами ранней застройки («сталинки», царские дома). Популярностью у покупателей пользовались дома на ул. И.Франко, ул. Грушевского, ул. Институтской, а также новостройки по адресам ул. Ветрова,23; ул. Ирининская, 5\24».
Доля загородных домов на рынке элитной недвижимости в июле составила 20%. Спросом среди покупателей в загородном сегменте пользовались Житомирское и Новообуховское направления (Чабаны, Ходосовка, Лесники, Романков) и дачный массив Осокорки.
Доля нежилых помещений, реализованных в июле, составила 6,7%. Представлен данный сегмент исключительно офисными помещениями, причем высокой популярностью пользовались офисы на левом берегу столицы.
«В ближайшее время предпосылок для снижения количества сделок в элитном сегменте нет. Доля дорогого сегмента будет стабильно занимать 5-6% от общего объема. На текущий момент по заключенным предварительным договорам и переговорам с клиентами мы уже выходим на уровень 4,4% в августе, причем около 30% объектов по стоимости превышают 500 тыс. долл. Нетрадиционной для конца лета – начала осени также является тенденция увеличения спроса на загородные дома. Их доля, предположительно, займет 30-40% от всего рынка купли-продажи элитной недвижимости в августе», – поделилась прогнозами Галина Мельникова, Генеральный директор АН Park Lane.
- 677 просмотров
