В августе средняя цена продажи квадратного метра частных домов Киева составила 1946 долл. США ±3,6%. По сравнению с июлем, цена 1 кв. м дома снизилась на 0,5%. Относительно января 2010 года, средняя цена кв. м частных домов в Киеве уменьшилась на 23%. Индекс роста составил 0,768.
Количество выставленных на продажу частных домов в августе увеличилось на 3,9% до 905 единиц. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 2,9% и 2,1%.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,3% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения «новых» домов в Киеве на 2,2% дороже средней цены июля и составляет 1998 долл. США за 1 кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в августе предлагалось в Дарницком (30%), Голосеевском (14%), Соломенском (13%), Подольском и Святошинском (по 10%) районах. Наименьшее количество домов – в Днепровском (8%), Оболонском (7%), Шевченковском (4%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м – 32% (291 частных дома). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м – 31% (281 дом), до 100 кв. м – 24% (219 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 13% (114 единиц).
Снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в частных домах общей площадью от 100 до 250 кв. м -2,2% до 1786 долл. США за 1 кв. м, в домах от 500 кв. м – уменьшение цены составило 0,9% до 2073 долл. США за 1 кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, наблюдалось снижение на 0,5% до 1912 долл. США за 1 кв. м. В домах, площадью до 100 кв. м, – увеличение составило на 1% до 2131 долл. США за 1 кв. м.
Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском на 4,9% до 2278 долл. США за 1 кв. м, Печерском на 2,9% до 4002 долл. США за 1 кв. м районах. В Шевченковском, Соломенском, Деснянском и Днепровском районах увеличение средних цен составило от 0,1% до 1,2%. В остальных районах изменения цен зафиксированы на уровне от -0,7% до -1,4%.
Продажа домов по административным районам Киева, август 2010 г.
Район |
Кол-во, ед. |
Ср. пл. дома, кв.м. |
Ср. цена дома, $ |
Цена, $/кв.м. |
Изм., % |
---|---|---|---|---|---|
В целом по Киеву |
905 |
265 |
508411 |
1946 |
-0,5 |
Голосеевский |
124 |
306 |
769591 |
2576 |
-0,8 |
Дарницкий |
268 |
244 |
356156 |
1534 |
-0,7 |
Деснянский |
22 |
291 |
306773 |
1166 |
0,1 |
Днепровский |
75 |
164 |
255388 |
1603 |
0,1 |
Оболонский |
61 |
230 |
304902 |
1389 |
-0,9 |
Печерский |
19 |
375 |
1523211 |
4002 |
-2,9 |
Подольский |
93 |
269 |
610541 |
2278 |
-4,9 |
Святошинский |
94 |
304 |
478335 |
1681 |
-1,4 |
Соломенский |
115 |
291 |
650317 |
2368 |
0,8 |
Шевченковский |
34 |
274 |
566471 |
2403 |
1,2 |
Самые дешевые предложения по продаже частных домов выставлены в Деснянском районе (в среднем 1166 долл. США за 1 кв. м), самые дорогие предложения по продаже домов - в Печерском районе (в среднем 4002 долл. США за 1 кв. м).
Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 887 просмотров