Зарегистрироваться /

Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева: итоги августа 2010 г.

В августе средняя цена продажи квадратного метра частных домов Киева составила 1946 долл. США ±3,6%. По сравнению с июлем, цена 1 кв. м дома снизилась на 0,5%. Относительно января 2010 года, средняя цена кв. м частных домов в Киеве уменьшилась на 23%. Индекс роста составил 0,768.

Количество выставленных на продажу частных домов в августе увеличилось на 3,9% до 905 единиц. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 2,9% и 2,1%.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,3% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения «новых» домов в Киеве на 2,2% дороже средней цены июля и составляет 1998 долл. США за 1 кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в августе предлагалось в Дарницком (30%), Голосеевском (14%), Соломенском (13%), Подольском и Святошинском (по 10%) районах. Наименьшее количество домов – в Днепровском (8%), Оболонском (7%), Шевченковском (4%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м  – 32% (291 частных дома). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м – 31% (281 дом), до 100 кв. м – 24% (219 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 13% (114 единиц).

Снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в частных домах общей площадью от 100 до 250 кв. м -2,2% до 1786 долл. США за 1 кв. м, в домах от 500 кв. м – уменьшение цены составило 0,9% до 2073 долл. США за 1 кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, наблюдалось снижение на 0,5% до 1912 долл. США за 1 кв. м. В домах, площадью до 100 кв. м, – увеличение составило на 1% до 2131 долл. США за 1 кв. м.

Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском на 4,9% до 2278 долл. США за 1 кв. м, Печерском на 2,9% до 4002 долл. США за 1 кв. м районах. В Шевченковском, Соломенском, Деснянском и Днепровском районах увеличение средних цен составило от 0,1% до 1,2%. В остальных районах изменения цен зафиксированы на уровне от -0,7% до -1,4%.

Продажа домов по административным районам Киева, август 2010 г.

Район

Кол-во, ед.

Ср. пл. дома, кв.м.

Ср. цена дома, $

Цена, $/кв.м.

Изм., %

В целом по Киеву

905

265

508411

1946

-0,5

Голосеевский

124

306

769591

2576

-0,8

Дарницкий

268

244

356156

1534

-0,7

Деснянский

22

291

306773

1166

0,1

Днепровский

75

164

255388

1603

0,1

Оболонский

61

230

304902

1389

-0,9

Печерский

19

375

1523211

4002

-2,9

Подольский

93

269

610541

2278

-4,9

Святошинский

94

304

478335

1681

-1,4

Соломенский

115

291

650317

2368

0,8

Шевченковский

34

274

566471

2403

1,2

 

Самые дешевые предложения по продаже частных домов выставлены в Деснянском районе (в среднем 1166 долл. США за 1 кв. м), самые дорогие предложения по продаже домов  - в Печерском районе (в среднем 4002 долл. США за 1 кв. м).

 

Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.