В марте 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил 4 млн. 585 тыс. долл. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 6%.
В структуре рынка элитной недвижимости в первый месяц весны квартиры заняли 70%. Предпочтение покупатели отдавали апартаментам в Печерском, Шевченковском и Оболонском районах столицы.
В центральной части Шевченковского района квартиры площадью от 120 кв. м в новых домах и старом жилом фонде распределились примерно 50/50. Популярностью пользовались улицы О. Гончара, Б. Хмельницкого, Дмитриевская, Кудрявский спуск. Средняя цена квадратного метра составила 1700 долл./кв.м.
В Печерском районе приобретались преимущественно квартиры с ремонтом в современных домах. Лидерами этого района стали ул. Щорса, Старонаводницкая. Площадь приобретенных квартир от 80 до 130 кв.м, стоимость 2400-2700 долл. кв./м.
В Оболонском районе покупателей интересовала четная сторона просп. Героев Сталинграда. Здесь приобретались апартаменты с изысканным ремонтом площадью 120-150 кв.м по цене от 2000 до 2300 долл./кв.м.
Загородные дома составили 20% рынка элитной недвижимости в марте. В этой категории покупатели предпочитали особняки площадью 300-400 кв.м с участком 15-30 соток в Обуховском и Бориспольском направлениях. Преимущественно – дома в современном стиле с выходом к лесу или водоему.
Нежилой фонд занял 10% рынка. В этой категории приобретались офисные помещения в Печерском районе площадью 150-200 кв.м. Покупатели в основном выбирали объекты без ремонта, но с парковочными местами, фасадным выходом и хорошей транспортной доступностью. Стоимость таких предложений составила 1300-1500 долл./кв.м.
«Март показал хорошую активность рынка и готовность людей решать вопросы, связанные со сферой недвижимости. Мы видим, что клиентов интересует и качественное жилье, и развитие бизнеса. Это позитивный сигнал для экономики. Я думаю, что по результатам весеннего сезона мы получим достаточно высокие показатели и основу для оптимистичных прогнозов на второе полугодие», – рассуждает Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
- 1307 просмотров
