Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева: итоги июля 2010 г.

В июле средняя цена продажи квадратного метра частных домов Киева составила 1955 у.е./кв. м ±3,8%. По сравнению с июнем, цена 1 кв. м дома, снизилась на 3,4%. Относительно января 2010 года, средняя цена кв. м частных домов в Киеве уменьшилась на 22,8%. Индекс роста составил 0,8.

Количество выставленных на продажу частных домов в июле увеличилось на 0,8% до 871 единиц. Объем предложения частных домов в общей площади увеличился на 4%, а в денежном выражении уменьшился 0,1%.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,3% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения «новых» домов в Киеве на 1,8% ниже средней цены июня и составляет 1987 у.е./кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в июле предлагалось в Дарницком (31%), Голосеевском (14%), Соломенском (12%), Подольском (10%), Святошинском и Днепровском (по 9%) районах. Наименьшее количество домов – в Оболонском (7%), Шевченковском (4%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м  – 34% (292 частных дома). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м – 31% (274 домов), до 100 кв. м – 22% (195 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 13% (110 единиц).

Снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в частных домах общей площадью от 500 кв. м  на 5,1% до 2091 у.е./кв. м, в домах, от 100 до 250 кв. м – уменьшение цены составило 4,3% до 1827 у.е./кв. м, в домах площадью от 250 до 500 кв. м, наблюдалось снижение на 3,7% до 1920 у.е./кв. м, в домах, площадью до 100 кв. м, – снижение составило на 1,4% до 2110 у.е./кв. м.

Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в Деснянском на 10,1% до 1165 у.е./кв. м, Оболонском районах на 8% до 1401 у.е./кв. м. В Святошинском районе увеличение цены составило 0,7%. В остальных районах изменения цен зафиксированы на уровне от -0,4% до -3,7%.

Продажа домов по административным районам Киева, июль 2010 г.

Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.