Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева: итоги июня 2010 г.

В июне средняя цена продажи квадратного метра частных домов Киева составила 2024 у.е./кв. м ±3,9%. По сравнению с маем, цена 1 кв. м дома, снизилась на 3,7%. Относительно января 2010 года, средняя цена кв. м частных домов в Киеве уменьшилась на 20,1%.

Количество выставленных на продажу частных домов в июне увеличилось на 3,8% до 864 единиц. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 6,2% и 13,3%. Относительно января 2010 года, общее количество домов, выставленных на продажу, увеличилось на 66,8%, в общей площади и денежном выражении увеличилось соответственно на 58,8% и 23,4%.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,3% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения «новых» домов в Киеве на 8,6% ниже средней цены мая и составляет 1920 у.е./кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в июне предлагалось в Дарницком (29%), Голосеевском (14%), Соломенском (11%), Святошинском и Днепровском (по 10%)и Подольском (9%) районах. Наименьшее количество домов – в Оболонском (7%), Шевченковском (4%), Печерском и Деснянском (по 3%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м  - 34% (291 частный дом). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м - 32% (275 домов), до 100 кв. м – 23% (200 домов) и площадью свыше 500 кв. м - 11% (98 единиц).

Снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в частных домах общей площадью более 500 кв. м  на 13,7% до 2204 у.е./кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, наблюдалось снижение на 2,6% до 1994 у.е./кв. м, в домах, площадью до 100 кв. м, – снижение на 1,1% до 2139 у.е./кв. м, а в домах от 100 до 250 у.е./кв. м – увеличение цены составило 1% до 1909 у.е./кв. м.

Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в Шевченковском (на 10,5%), Дарницком (на 3,4%), Днепровском (на 3,2%) районах. В Деснянском районе увеличение цены составило 3,3%. В остальных районах изменения цен зафиксированы на уровне от -2,7% до -0,1%.

Продажа домов по административным районам Киева, июнь 2010 г.

Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.