Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева: итоги мая 2010 г.

В мае средняя цена продажи квадратного метра частных домов Киева составила 2101 у.е./кв. м ± 4%. По сравнению с апрелем, цена 1 кв. м дома, их снизилась на 6,3%. Относительно января 2010 года, средняя цена кв. м частных домов в Киеве уменьшилась на 17,1%.

Количество выставленных на продажу частных домов в мае увеличилось на 3,9% до 832 единиц. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 3,8% и 0,3%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,4% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения «новых» домов в Киеве на 1,2% ниже средней цены апреля и составляет 2216 у.е./кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в мае предлагалось в Дарницком (27%), Голосеевском и Соломенском (по 13%), Святошинском (11%), Подольском (10%) и Днепровском (9%) районах. Наименьшее количество домов – в Оболонском (7%), Печерском (4%), Шевченковском и Деснянском (по 3%) районах.

Уменьшение количества предложений частных домов наблюдалось в следующих районах: на 15% в Печерском, на 3,6% в Соломенском и на 3,3% в Шевченковском. Увеличение количества предложений домов наблюдалось на 27,9% в Подольском, на 12,5% в Днепровском, на 8,3% в Святошинском, на 4,9% в Голосеевском, на 1,7% в Оболонском и на 0,9% в Дарницком.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома общей площадью от 250 до 500 кв. м  - 33% (272 частных дома). Далее в порядке убывания следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м - 30% (252 дома), до 100 кв. м – 22% (183 дома) и площадью свыше 500 кв. м - 15% (125 единиц).

Снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось во всех сегментах частных домов: в домах общей площадью до 100 кв. м на 11,5% до 2163 у.е./кв. м, в домах, площадью от 100 до 250 кв. м, наблюдалось снижение на 7,1% до 1891 у.е./кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, – снижение на 4,3% до 2047 у.е./кв. м, а в домах более 500 кв. м – уменьшение цены составило 0,2% до 2553 у.е./кв. м.

Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в Соломенском (на 11,2%), Дарницком и Подольском (на 7%) и Печерском (на 5,8%) районах. В остальных районах изменения цен зафиксированы на уровне от -4,3% до -0,9%.

Продажа домов по административным районам Киева, май 2010 г.

Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.