В июле 2013 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от 2 млн. 400 тыс. грн.) составил 159 млн. 544 тыс. грн. Это на 74,6% выше результатов прошлого месяца. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5,6%. При этом доля средств, вложенных в элитные объекты, составляет 25,6% от всех капиталовложений в недвижимость в июле.
В структуре сделок элитного сегмента объекты стоимостью 2 млн. 400 тыс. – 4 млн. грн. составили 78,8%; 4-8 млн. грн. – 12,2%; свыше 8 млн. грн. – 9%.
Доминирующую долю в структуре рынка (90%) занимают квартиры. Традиционно в эту категорию попали апартаменты площадью от 130 кв.м в центральных районах столицы (Печерский, Шевченковский, Голосеевский). Заметно сократилось количество сделок в Оболонском районе, который в июле был представлен единичными продажами. При этом новичком элитного сегмента в июле стал Днепровский район столицы, представленный продажами в новых домах по ул. Окипной.
Популярными адресами в июле были: ул. Московская, 46/2; Щорса, 32, 34; Старонаводницкая, Софиевская, Михайловская, бул. Леси Украинки. Интерес к домам современной и старой застройки в июле распределился в равных долях 50/50.
Нежилые объекты заняли долю 9%. В основном он был представлен коммерческими и офисными объектами в деловом центре Киева. В этой категории был приобретен и самый дорогой объект июля: коммерческое помещение на Подоле (ул. Сагайдачного).
Загородные дома в структуре июльских продаж представлены единичными сделками. Одним из характерных представителей данной категории стал особняк площадью 500 кв.м в Вышгородком районе. Площадь участка 17 соток, на территории бассейн, просторная терраса, гараж, собственный пруд с водопадом и выход в лес. Квадратный метр данного приобретения обошелся покупателю в 10 тыс. 270 грн.
«По всем параметрам рынок купли-продажи элитной недвижимости в июле был активен. Частично это связано с ожиданием новой процедуры оценки недвижимого имущества. При этом цены оставались стабильными. Данная ситуация была выгодна и актуальна для обеих сторон сделки, поэтому процесс переговоров проходил цивилизованно и эффективно. При этом, хочется отметить, что даже в текущей ситуации на рынке элитной недвижимости не было отмечено панических настроений и поспешных решений», – комментирует ситуацию Галина Мельникова, Генеральный директор АН Park Lane.
- 845 просмотров
