В апреле 2013 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 492 млн. 800 тыс. грн. (61 млн. 600 тыс. долл. США), что на 70% превышает данные марта. При этом общее число сделок купли-продажи увеличилось на 13,9%.
Наиболее доступными квартирами, проданными в апреле, стали однокомнатные: пер. Уссурийский (Святошинский р-н), площадью 23 кв.м., по цене 304 тыс. грн. (38 тыс. долл.); просп. Науки (Голосеевский р-н), площадью 26,5 кв.м стоимостью 360 тыс. грн. (45 тыс. долл.); просп. Маяковского (Деснянский р-н), метражом 32 кв.м стоимостью 380 тыс. грн. (47,5 тыс. долл.). Двухкомнатные квартиры: ул. Бориспольская (Дарницкий р-н), площадью 54 кв.м по цене 360 тыс. грн. (45 тыс. долл.); ул. Курнатовского (Днепровский р-н), метраж 45 кв.м, стоимостью 432 тыс. грн. (54 тыс. долл.); ул. Саратовская (Святошинский р-н) площадью 46 кв.м по цене 464 тыс. грн. (58 тыс. долл.). Трехкомнатные квартиры: ул. Шлихтера (Днепровский р-н), площадью 60 кв.м была приобретена за 524 тыс. грн. (65,5 тыс. долл); ул. Шепелева (Соломенский р-н), метраж 55 кв.м по цене 544 тыс. грн. (68 тыс. долл.).
Самым доступным домом стал особняк в с. Княжичи (Броварской р-н) площадью 350 кв.м, который достался новому владельцу за 600 тыс. грн. (75 тыс. долл.).
Сегмент до 800 тыс. грн. (100 тыс. долл.) в апреле занял долю 53,3% от общего количества сделок. В этой категории традиционно лидировали однокомнатные (48,6%) площадью 23-68 кв.м, а также двухкомнатные 34,2% квартиры метражом 36-73 кв.м, расположенные во всех районах столицы. Доля трехкомнатных квартир составила 10%. Сюда вошли предложения 55-75 кв.м в Дарницком, Днепровском, Деснянском, Оболонском, Святошинском и Соломенском районах. Четырехкомнатные квартиры заняли 2,1%. Офисы и дома в данной категории представлены совокупной долей 5,1%. Офисы представлены помещениями площадью 15-150 кв.м в Дарницком, Днепровском и Шевченковском районах.
Ценовая категория 800 тыс. – 1 млн. 600 тыс. грн. (100-200 тыс. долл.) по итогам апреля составила 29,3%. Эта категория преимущественно состоит из двухкомнатных (39,7%) и трехкомнатных (45,4%) квартир в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Соломенском и Шевченковском районах. Однокомнатные и многокомнатные предложения составили равные доли по 5,7% каждая и представлены вариантами в Дарницком, Печерском, Голосеевском, Подольском и Шевченковском районах. Совокупный результат офисов и домов составил 3,5%. Офисы представлены помещениями 50-105 кв.м в Оболонском, Печерском и Дарницком районах. Загородные дома в данном ценовом диапазоне были приобретены в Киево-Святошинском районе, Броварском и Житомирском направлениях.
В категории объектов стоимостью 1 млн. 600 тыс. грн. – 2 млн. 400 тыс. грн. (200-300 тыс. долл.) в апреле было зарегистрировано 9,8% сделок. Трехкомнатные квартиры составили 38%. Это апартаменты площадью 77-135 кв.м в Голосеевском, Дарницком, Соломенском, Шевченковском и Печерском районах. Двухкомнатные квартиры (32,2%) представлены вариантами 73-105 кв.м в Голосеевском, Оболонском, Печерском и Шевченковском районах. Однокомнатные с долей 4,6% были реализованы в Шевченковском и Печерском районах. Многокомнатные апартаменты заняли 16% и состоят из квартир площадью 112-165 кв.м в Голосеевском, Святошинском, Дарницком и Оболонском районах. Категория офисов и домов (доля 9,2%) была достаточно активной. Приобретенные офисные помещения метражом 120-145 кв.м располагались в Шевченковском, Оболонском и Соломенском районах.
По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 53,1% на 46,9% в пользу сделок по аренде недвижимости.
- 724 просмотра
