В октябре 2012 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 55 млн. 100 тыс. долл. США, что на 9,7% выше показателей сентября. Общее количество сделок при этом уменьшилось на 16,5% по сравнению с предыдущим месяцем, что говорит об увеличении доли более дорогостоящих объектов в общем количестве приобретенной недвижимости.
По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 59,4% на 40,6% в пользу сделок по аренде недвижимости.
Наиболее доступными квартирами, проданными в октябре, стали однокомнатные: ул. Пожарского (Днепровский р-н), площадью 24 кв.м, по цене 26,4 тыс. долл.; ул. Эстонская (Шевченковский р-н), площадью 31 кв.м, стоимостью 44 тыс. долл. и ул. Лайоша Гавро (Оболонский р-н) площадью 23 кв.м по цене 47 тыс. долл. Двухкомнатные квартиры: ул. Запорожца (Днепровский р-н), площадью 42 кв.м по цене 52,3 тыс. долл.; ул. Березняковская (Днепровский р-н), метраж 46 кв.м, стоимостью 58 тыс. долл. и ул. Симиренко (Святошинский р-н), площадью 53 кв.м по цене 65 тыс. долл. Из трехкомнатных квартир наиболее бюджетными были: ул. Милютенко (Деснянский р-н), площадь 56 кв.м, цена 60 тыс. долл.; ул. Бучмы (Днепровский р-н), площадью 62 кв.м, стоимостью 75 тыс. долл. и ул. Ольжича (Шевченковский р-н), площадью 60 кв.м стоимостью 79 тыс. долл.
Среди офисных помещений наиболее доступными были варианты: ул. Ереванская (Соломенский р-н) площадью 83 кв.м по цене 79,5 тыс. долл. и ул. Здолбуновская (Дарницкий р-н) площадью 21 кв.м стоимостью 42 тыс. долл.
Сегмент до 100 тыс. долл. США в октябре занял долю 54,2% от общего количества сделок, что меньше данных сентября на 2,8%. В этой категории были представлены преимущественно однокомнатные (46,2%) квартиры, а также двухкомнатные (38,6%) варианты на Левом берегу, а также в Святошинском районе столицы. Доля трехкомнатных квартир составила 8,8% и представляет собой квартиры в Подольском, Шевченковском и всех районах Левого берега столицы. В данную ценовую категорию вошла также небольшая доля четырехкомнатных квартир (0,6%) и офисные помещения с долей 5,8% в Соломенском, Дарницком и Шевченковском районах.
Ценовая категория 100-200 тыс. долл. по итогам октября составила 31,2%, что меньше показателей сентября на 1,6%. Эта категория состоит в большей степени из трехкомнатного (41,7%) жилья в Голосеевском, Оболонском, Шевченковском и всех левобережных районах. Двухкомнатные квартиры (35,2%) были проданы в Голосеевском, Дарницком, Святошинском и Печерском районах. Однокомнатные квартиры составили 7,6% в данной ценовой категории и представлены предложениями площадью 37-70 кв.м в Дарницком, Днепровском, Подольском и Печерском районах. Сделки по приобретению четырехкомнатных квартир составили 5,4%. Офисы и загородные дома составили общую долю 10,1%.
В категории стоимостью 200-300 тыс. долл. в октябре было заключено 7,9% сделок, что превышает показатели сентября на 3,1%. В этом месяце в данной категории уверенно доминируют трехкомнатные квартиры с долей 43,4%. Двухкомнатное жилье и многокомнатные апартаменты, а также загородные дома заняли равные доли – по 13% каждая, однокомнатные квартиры в обозначенном ценовом диапазоне были представлены долей в 8,8%. География данного сегмента в октябре была достаточно обширной и представлена Печерским, Шевченковским, Подольским, Голосеевским, и Днепровским районами. Доля офисных и коммерческих помещений в данной категории составила 8,8% и представлена объектами в Шевченковском, Печерском, Святошинском и Дарницком районах.
- 1067 просмотров
