Столичная Недвижимость №12/2004

Выбрать номер:
  • В курсе дела

    • Регистрация с нюансами

      Отныне бюро технической инвентаризации (БТИ) осуществляют именно «государственную» регистрацию прав собственности на недвижимость. Соответствующее слово появилось и в названии регламентирующего сию процедуру нормативного акта.

  • Глас народа

    • Надо ли строить крупные торговые комплексы в центре Киева?

      Как уверяют эксперты, торговых площадей в столице не хватает. Однако если пройтись по Крещатику и окрестностям, складывается впечатление, что кое-где у нас больших магазинов с избытком. А что думают об этом народные депутаты? Вот их мнения...

  • Авторитеты

  • В городе

    • Прощайте, "общаги"?

      Судя по всему, столичным общежитиям уготована новая судьба. В скором будущем они должны превратиться в обыкновенный «жилищный фонд» со всеми вытекающими отсюда последствиями.

  • Правовая "неотложка"

    • Страховщики не любят переплачивать

      — Недавно построил дом в пригороде. Могу ли я застраховать его на полную стоимость сразу в нескольких страховых компаниях?

      — Можете. Но имейте в виду: при наступлении страхового случая общая сумма выплат, которые Вы сможете получить от всех страховых компаний, не будет превышать действительной стоимости Вашего дома.

    • Исправленному верить?

      — При оформлении договора дарения дома нотариус сделал ошибочную запись, а потом ее зачеркнул и написал «зачеркнутое не читать» и поставил печать. Имеет ли такая запись законную силу?

    • Государству задолжал - квартиру не купишь

      — Вправе ли нотариус требовать у покупателя квартиры справку об отсутствии у него налоговой задолженности?

      — Действительно, теперь при заключении договоров купли-продажи недвижимости нотариус обязан убедиться в отсутствии у всех (в том числе и у несовершеннолетних) участников сделки налоговой задолженности. Нотариус сам подает соответствующие запросы и получает такие справки из государственного реестра залогов.

    • Когда ремонт зачтется

      — Хочу сделать ремонт в своей неприватизированной квартире. Смогу ли потом потребовать у ЖЭКа возмещения своих затрат путем перерасчета квартплаты?

    • Условия диктует кредитор

      — Хочу взять кредит в банке под залог своей квартиры. Должен ли я буду оттуда выписаться?

      — Согласно действующему законодательству данный вопрос решается самими сторонами, за-ключающими договор о залоге. То есть Вы и банк договариваетесь, останетесь ли Вы в своей квартире или должны будете выписаться из нее. Оба варианта соответствуют требованиям закона, главное, чтобы конкретное условие было четко зафиксировано в договоре.

    • Если жена не "в законе"

      — С моей нынешней женой я живу в гражданском браке уже десять лет. Прописаны каждый в своей квартире, которые завещаны детям.

      Последние несколько лет проживаем в домике, который достался жене по наследству напополам с ее братом. Я этот дом отремонтировал и перестроил, провел газ — в общем, вложил немало средств и труда. Имею ли я право унаследовать часть дома в случае смерти моей гражданской жены?

    • Получит ли сын от отца?

      —Хочу завещать свою недвижимость сыну, уехавшему на постоянное место жительства в Израиль. Однако беспокоюсь: не будет ли у него каких-либо дополнительных хлопот с получением наследства в Украине?

      — Нет, не будет. Потому что Вашими наследниками как по завещанию, так и по закону могут быть не только граждане Украины, но и граждане других государств.

    • Что может помощник

      — Мы с мужем приватизировали на двоих квартиру. А недавно муж умер, и оказалось, что свою долю он завещал брату. Законно ли это завещание, если оно удостоверено не нотариусом, а его помощником?

      — Нет, незаконно. Потому что помощник нотариуса согласно действующему законодательству не имеет права совершать нотариальные действия.

  • Жильё моё

  • Потребительский ликбез

  • Частный визит

    • Илья Ноябрев: "За город меня не тянет..."

      Илья Ноябрев двадцать лет жил c родителями в «коммуналке» на Подоле, где обитало еще три семьи. Теперь он тоже живет в коммунальной квартире, но — бывшей. И, по его словам, ничего другого ему и не нужно…

  • Личный опыт