Судя по всему, столичным общежитиям уготована новая судьба. В скором будущем они должны превратиться в обыкновенный «жилищный фонд» со всеми вытекающими отсюда последствиями. Правительство одобрило проект Закона «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно обеспечения защиты прав на жилье граждан, которые проживают в общежитиях», предусматривающий безусловную передачу ведомственных общежитий в коммунальную собственность. Верховная Рада также продемонстрировала свою озабоченность проблемами обитателей общежитий, приняв соответствующее постановление. А это значит, что проводимая в течение последних лет столичными властями политика перевода «общаг» в свое подчинение получила, наконец, поддержку на самом высоком уровне.
До сих пор данный вопрос законодательно не урегулирован, и передача городу принадлежащих предприятиям, учреждениям и организациям общежитий проходит довольно вяло. Нынешние владельцы не слишком торопятся расставаться с этой недвижимостью, поскольку неплохо на ней зарабатывают, сдавая площади в аренду. К тому же в процессе приватизации госпредприятий многие общежития были включены в уставные фонды акционерных обществ, руководители которых неоднократно предпринимали попытки изменить статус «общаг», вследствие чего возникали всевозможные конфликтные ситуации. Продолжают они возникать и сейчас. А столичным чиновникам ничего другого не остается, как грозить бизнесменам судом, апеллируя к принятому еще в 1986 году постановлению Совета Министров УССР, запрещающему нецелевое использование общежитий.
Но, очевидно, вскоре ситуация кардинально изменится. Правительство фактически снимает все ограничения на передачу общежитий в коммунальную собственность и предлагает местным властям их реконструировать, а затем предоставить им статус жилых домов. Таким образом, проживающие здесь люди получат возможность стать собственниками своих комнат. Кроме того, предусматривается, что преимущественное право на вселение в бывшие общежития с последующей приватизацией жилых помещений получат граждане, которые не могут быть выселены без предоставления им другого жилья.
Собственно, по такой схеме и действуют столичные власти, начиная с 2001 года, когда в Киеве впервые была разработана программа передачи ведомственных общежитий в коммунальную собственность. Действуют, надо сказать, весьма успешно. Однако в городе на сегодняшний день насчитывается около пятисот общежитий, которые в большинстве своем пребывают в далеко не идеальном состоянии. Так что быстро всех их привести в порядок не получится. Для этого нужны огромные деньги. Появятся они еще не скоро, тем более что в нынешнем году столица испытывает трудности с наполнением своего бюджета. И даже если в следующем году финансовое состояние города улучшится, процесс реконструкции «общаг» вряд ли значительно ускорится. Но масштабная приватизация жилых помещений в общежитиях неминуемо приведет к расширению сегмента дешевого жилья на киевском рынке недвижимости.
- 364 просмотра
