В Киеве аренда квартир в новых домах достигает 70% от всех сделок

Перед новогодними праздниками – в декабре 2019 года – на рынке аренды квартир в Киеве был зафиксирован спад. По сравнению с предыдущим месяцем, затраты на аренду в Киеве упали на 19%.

Такие рыночные показатели назвала Генеральный директор АН «Благовест» Елена Биберова. По ее словам, в последнем месяца года на аренду квартир в Киеве было потрачено около 305 тыс долларов.

«В целом в 2019 году на рынке аренды недвижимости Киева наблюдались следующие тенденции: незначительное повышение цен (в пределах 15%) на наиболее востребованные объекты недвижимости, смещение спроса в сторону квартир в новых домах, активизация спроса на аренду коммерческих помещений», – подвела итоги года на рынке недвижимости Киева Елена Биберова.

Статья по теме: Итоги 2019 года на рынке недвижимости Киева: рынок «штормило», цены значительно изменились

Аренда в Киеве – сегменты рынка

Как распределился спрос на рынке аренды в Киеве на конец 2019:

• объекты до 500 долл. в мес. – 19%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, в основном в Дарницком и Соломенском районах Киева;
• объекты 500-1000 долларов в месяц – 56% сделок. Наибольшим спросом пользовались 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском и  Соломенском районах Киева;
• объекты 1000-2500 долл./мес. – 17% сделок.  Чаще всего за эту сумму арендуют квартиры в Печерском и Голосеевский районах столицы;
• объекты дороже 2000 долл./мес. – 8%. В этом сегменте арендуют недвижимость в Печерском и Шевченковском районах (центр Киева). Больше частью – это нежилые объекты, лишь 40% – квартиры. 

Самой дешевой квартирой в Киеве под аренду стала  «единичка» площадью 34 кв. м на ул. Вышгородской (Подольский р-н) за 7 000 грн./мес. Дороже всего был арендован офис на ул. Грушевского (Печерский район) за 228 000 грн/мес.

Статья по теме: Что будет с ценами на квартиры и новостройки в Киеве в 2020 году: прогноз от экспертов рынка

По информации АН «Благовест», в декабре наибольшим спросом пользовались нежилые помещения площадью около 100 кв. м для размещения офисов. Арендаторы квартир в Киеве в первую очередь уделяют внимание качеству ремонта и дому, в котором расположена квартира. Спрос на аренду квартир в новых домах достиг 70% от общего количества сделок.