Стало известно, какие квартиры в новостройках покупают в кредит

Наиболее популярными для покупки в кредит на первичном рынке являются квартиры площадью от 50 кв. м до 80 кв. м в ЖК эконом и комфорт-класса со степенью готовности от 30% до 60% и стоимостью до 2-3 млн. грн. При этом более 90% потенциальных покупателей-заемщиков интересуют не только условия получения кредита, но и репутация девелопера, портфель реализуемых проектов, темпы строительства конкретного ЖК и т.д. Об этом 100realty.ua сообщила Елена Дмитриева, Первая заместительница Председателя правления Глобус Банка.

Что касается локации, то приоритетом являются крупные города с активным развитием строительства, это, в первую очередь, Киев и Львов.

«Гражданам нужно новое и качественное жилье по приемлемой цене. Конечно, наиболее выгодная цена фиксируется в объектах на стадии строительства – стоимость таких квартир на 30-35% меньше жилья после ввода дома в эксплуатацию. Именно поэтому механизм совместных ипотечных программ банков и девелоперов является весомым источником увеличения спроса: с одной стороны, банк аккредитует девелопера (т.е. фактически подтверждает его способность строить и завершить объект), а с другой – потенциальный покупатель получает кредит на жилье по более доступной стоимости . Кроме того, при получении кредита на первичном рынке покупатель фиксирует стоимость недвижимости в гривне и защищает себя от любых валютных колебаний», – подчеркнула банкир.

Эксперт прогнозирует, что после снижения ипотечных ставок количество выданных банковских кредитов на жилье до конца текущего года может возрасти на 20%, но более активное развитие ипотеки может прийтись на первую половину 2024 года. По ее мнению, этому будет способствовать экономическое продвижение страны, благодаря которому учетная ставка будет в дальнейшем снижаться. Соответственно, следует ожидать расширения количества банков, которые будут развивать ипотечные программы, а также будет увеличиваться количество общих с девелоперами ипотечных программ.

Ранее сообщалось, что банки снизили ставки по ипотеке для первичного рынка жилья.