Смогут ли у тех, кто уклоняется от мобилизации, забрать недвижимость – комментарии адвокатов

За необновление данных военнообязанные в течение 60 дней могут быть привлечены к административной ответственности за нарушение ст. 210 КУоАП (нарушение правил военного учета). О том, смогут ли наложить арест на недвижимое имущество военнообязанных лиц или забрать в случае не выполнения требований государства, в комментарии для портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua рассказали адвокаты.

«За совершение данного правонарушения предусмотрен штраф в размере от 1000 до 1500 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан, что составляет от 17 000 грн до 25 500 грн. Если лицо не оплатит данный штраф, то по нему будет открыто исполнительное производство. В таком случае исполнитель может осуществлять обращение взыскания на имущество должника. Согласно ч.2 ст. 48 ЗУ «Об исполнительном производстве», взыскание за исполнительными документами обращается в первую очередь на средства должника в национальной и иностранной валютах, другие ценности, в том числе на денежные средства на счетах должника в банках и других финансовых учреждениях. В свою очередь обращение взыскания на объекты недвижимого имущества, объекты незавершенного строительства, будущие объекты недвижимости осуществляется в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества. То есть, в первую очередь исполнитель должен взыскать долг (сумму штрафа) за счет средств на банковские счета, затем движимое имущество должника, а лишь затем взыскать неуплаченный долг за счет недвижимого имущества. Только в случае отсутствия у должника достаточного количества средств для удовлетворения требований взыскателя исполнитель сможет обратить взыскание другого имущества, в частности, недвижимого», – говорит Савинский Сергей, адвокат адвокатского объединения GRACERS.

С ним согласна Екатерина Анищенко, адвокат юридической компании «Riyako&partners», заместитель председателя военного комитета Ассоциации юристов Украины.

«Такая ответственность в Законе «О мобилизации» прямо не предусмотрена. Однако, если военнообязанному начислили штраф и передали дело в Исполнительную службу, тогда, в первую очередь, исполнители могут наложить арест на банковские счета лица. Далее в случае уплаты штрафа могут наложить арест на имущество должника на сумму штрафа. Механизм реализации арестованного имущества есть, но вероятность того, что сумма штрафов достигнет суммы стоимости квартиры – маловероятна», – говорит Екатерина Анищенко.

По словам Сергея Савинского, согласно ч.7 ст. 48 ЗУ «Об исполнительном производстве», в случае если сумма, подлежащая взысканию за исполнительным производством, не превышает 20 размеров минимальной заработной платы, обращение взыскания на единое жилье должника и земельный участок, на котором расположено такое жилье, не осуществляется. В таком случае исполнитель обязан принять меры к исполнению решения за счет другого имущества должника. То есть, если у человека есть единое жилье и размер взыскания не превышает 20 размеров минимальной заработной платы, что по состоянию на июнь 2024 года составляет 160 000 грн, то такое жилье и земельный участок, на котором оно расположено, не подлежат взысканию.

Как уже отмечалось, максимальный размер штрафа за нарушение ст. 210 КУоАП составляет 25 000 грн. Следовательно, если военнообязанный не уплатил штраф по ст. 210 КупАП, однако имеет единое жилье, такое жилье с земельным участком под ним невозможно забрать, поскольку сумма взыскания не превышает 160 000 грн.

По мнению юристов, в данной ситуации почти нереально будет произвести взыскание на недвижимое имущество, поскольку сумма такого взыскания значительно меньше оценочной стоимости любого недвижимого имущества. Следует заметить, что на практике у военнообязанных в случае уклонения от мобилизации или обновления данных не смогут забрать недвижимость, несмотря на то, оформлен ли объект недвижимости на жену, куплен ли он в браке.

Смогут ли накладывать арест на недвижимость военнообязанных за не обновление данных или уклонение от мобилизации, если квартира оформлена на жену, но куплена в браке?

Нет, не смогут.

Согласно ст. 49 ЗУ «Об исполнительном производстве», арест налагается в размере суммы взыскания с учетом исполнительного сбора, расходов исполнительного производства, штрафов и основного вознаграждения частного исполнителя на все имущество должника или на отдельные вещи.

В подавляющем большинстве случаев оценочная стоимость недвижимого имущества значительно выше размера суммы взыскания (максимальный размер штрафа предусмотренного ст. 210 КУоАП), поэтому исполнитель не сможет чисто практически осуществить арест соответствующего недвижимого имущества в данном случае.

«Важно, что каждый человек несет индивидуальный характер ответственности и отвечает за обязательство только своим имуществом. Поэтому в ситуации, когда в отношении военнообязанного было открыто исполнительное производство за неуплату штрафа за нарушение ст. 210 КУоАП, однако квартира данного военнообязанного оформлена на его жену, то наложение ареста на данное недвижимое имущество невозможно. Аресты налагаются исключительно на имущество, имущественные и денежные ценности, принадлежащие должнику», – говорит Сергей Савинский.

Согласно ч.6 ст. 48 ЗУ «Об исполнительном производстве» в случае, если должник владеет имуществом вместе с другими лицами, взыскание обращается на его долю, определяемую судом по представлению исполнителя. То есть если имущество принадлежит должнику в долевой собственности, то налагается арест только на ту долю, которая принадлежит должнику.

Данная норма будет действовать только в том случае, если объект недвижимости оформлен на нескольких человек. В ситуации, когда, например, квартира оформлена только на третье лицо, родственника или жену, то наложение ареста для взыскания с военнообязанного должника не производится.

Ранее сообщалось, что до конца года для военных достроят 160 квартир в Киеве.