Как платить налог на недвижимость в 2021 году: какая максимальная ставка

Налоговая служба Украины разъясняет, как оплатить налог на недвижимость в 2021 году и какова максимальная ставка действует в этот период. Налог на недвижимость платят владельцы жилой и нежилой недвижимости, а также из всех долей собственности в объектах недвижимости.

Налоговая подчеркивает, что ставки налога на недвижимость устанавливают органы местной власти - сельские, поселковые и городские советы. Однако законодательство устанавливает «потолок» для налога на недвижимость – не более 1,5% от размера минимальной заработной платы в предыдущем году.

В 2020 году «минималка» составляла 4 723 грн, а максимальный размер налога на недвижимость составит 70,86 грн / кв.м.

Что является базой для налогообложения

1. Объекты жилой недвижимости – здания, отнесенные к жилому фонду, дачные и садовые дома.
2. Объекты нежилой недвижимости – здания и помещения, не отнесенные к жилищному фонду (промышленные, склады, рестораны, кафе, магазины, гаражи и другие).

Статья по теме: Земельный налог в 2021 году: когда и сколько платить владельцам земли

Облагается общая площадь объекта, в том числе его часть. Однако законодательство устанавливает льготы при уплате налога на недвижимость.

Льготная площадь (которая не облагается):

• для квартир – 60 кв.м;
• для жилых домов – 120 кв.м;
• для различных типов жилой недвижимости в том числе для их долей льготная площадь – 180 кв.м.

Налоговая служба отмечает, что дополнительно необходимо платить за объекты жилой недвижимости, если их площадь превышает 300 кв.м (для квартир) и 500 кв.м (для домов). Платить необходимо 25 000 грн за каждый такой объект (или его части).