Аренда недвижимости в Киеве: в июне 2021 года отмечен рост ставок на 5-10%

В июне 2021 года отмечена тенденция роста ставок на рынке аренды недвижимости в столице. Аренда в Киеве отыграла назад позиции, утраченные во время весеннего локдауна и последующих затяжных майских праздников.

В Киеве в июне 2021 года затраты на аренду недвижимости приблизились к 230 тысячам долларов. Риелторские компании подтверждают рост числа сделок на 10%, а увеличение арендных ставок – на 5-10% в зависимости от характеристик арендованного помещения.

Аренда в Киеве по ценовым сегментам

• до 500 долл/мес – 35%
• 500-1000 долл. в мес. – 42%
• 1000 до 2500 долл. в мес. – 17%
• свыше 2500 долл. в мес. – 6%

Статья по теме: Аренда квартир в Киеве: что происходит со спросом и арендными ставками летом 2021 года

Цены на аренду квартир в Киеве

Минимальные цены на аренду квартир в Киеве по-прежнему на уровне 5500-6000 грн/мес. Это жилье в районах, отдаленных от центра столицы и от станций метро. В июне самая доступнаяа квартира под аренду – это однокомнатное жилье  площадью 40 кв. м на ул. Щербаковского (Шевченковский р-н). Арендаторы заплатили за него 5 600 грн./мес.

Существенно дороже квартиры в новых домах вблизи удобных транспортных развязок. Примеры сданных в аренду квартир в Киеве:

• ул. Белицкая (Подольский р-н). 1-комнатная квартира в новостройке площадью 43 кв. м – 10 000 грн./мес. 
• ул. Никольско-Ботаническая (Голосеевский р-н) 1-комн. квартира площадью 38 кв. м – 13 500 грн./мес.
• ул. Кудряшова (Соломенский р-н) 1-комнатнаяя квартира площадью 55 кв. м – 14 040 грн./мес. 
• ул. Коновальца (Печерский р-н) 2-комнатная квартира площадью 74 кв. м – 19 000 грн./мес. 
• ул. Жилянская (Голосеевский р-н) 2-комнатная квартира площадью 68 кв. м – 27 500 грн./мес
• ул. Болсуновская (Печерский р-н) 2-комнатная квартира площадью 88 кв. м. – 63 250 грн./мес.

Читайте также: Проверено на себе: как самостоятельно и бесплатно провести оценку недвижимости в Украине

Аренда в Киеве нежилого фонда

Несмотря на летний период значительное число сделок пришлось на аренду нежилого фонда – в первую очередь на аренду офисов:

• пр. Героев Сталинграда (Оболонский р-н) офис площадью 100 кв. м – 30 250 грн./мес.
• ул. Дашавская (Соломенский р-н) офис площадью 265 кв. м –  55 000 грн./мес.
• ул. Нижний Вал (Подольский р-н) нежилое помещение площадью 158 кв. – 82 500 грн./мес.
• пр. Мира (Днепровский р-н) помещение в ТРЦ площадью 324 кв. м – 181 500 грн./мес. 
• ул. Коновальца (Печерский р-н) офис площадью 470 кв. м в БЦ – 217 250 грн./мес.

Аналіз цін ринку житлової нерухомості Києва здійснюється порталом «Столична нерухомість» 100realty.ua щомісячно на основі даних від АН «Благовіст» і АН Park Lane. Для розрахунку показників ринку нерухомості Києва відбираються 1-4-кімн. квартири загальною площею до 200 кв. м, які проходять багатоступеневу обробку.