По предварительной оценке компании JLL, в 1-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости снизился на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 128 млрд. долл. (112 млрд. евро). Следует отметить, что результат первых трех месяцев 2015 года – 154 млрд. долл., или 135 млрд. евро – был рекордным за последние шесть лет.
На фоне снижения мирового показателя в отдельных странах наблюдалась позитивная динамика объема инвестиционных сделок.
Результаты по регионам
Северная и Южная Америка
Объем инвестиционных сделок в регионе Северной и Южной Америки снизился в 1-м квартале 2016 года по сравнению с прошлым годом на 16% – до 61 млрд. долл. (53,5 млрд. евро). Наиболее значительное падение инвестиционной активности произошло на рынках Латинской Америки – на 81% в Бразилии и на 57% в Мексике. В США показатель сократился на 16%, в Канаде было зафиксировано сравнительно небольшое снижение – на 3%.
Европа, Ближний Восток и Африка
Результат европейского региона в долларовом выражении на 20% ниже показателя аналогичного периода 2015 года – 46 млрд. долл. (40 млрд. евро). Самое серьезное снижение объема инвестиционных сделок произошло во Франции и Великобритании – падение на 30% и 37% соответственно. В Германии показатель сократился всего на 7%, тогда как страны Северной, Центральной и Восточной Европы, а также Бенилюкс продемонстрировали рост.
Азиатско-Тихоокеанский регион
Объем инвестиционных сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе снизился на 16% - до 21 млрд. долл. (18 млрд. евро). Динамика была разнонаправленной в зависимости от страны: если Австралия и Гонконг продемонстрировали рост показателя, Южная Корея отыграла падение прошлого года, то в Китае и Японии, как и на большинстве развивающихся рынков, объем сделок был ниже по сравнению с 1-м кварталом 2015 года.
«Инвестиционный капитал остается неизрасходованным, и, вероятно, будет направляться на приобретения в течение будущих кварталов, что позволяет нам прогнозировать объем сделок в 2016 году на уровне предыдущего года – около 700 млрд. долл. (615 млрд. евро)», – комментирует Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL.
Информация о JLL:
JLL– компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. JLL имеет более 230 корпоративных офисов в 80 странах по всему миру (в том числе и в Украине, в Киеве). В 2015 году специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 138 миллиардов долларов США.
- 2609 просмотров
