В марте 2013 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 289 млн. 600 тыс. грн. (36 млн. 200 тыс. долл. США). Этот показатель на 5,9% превышает данные февраля. При этом общее число сделок купли-продажи уменьшилось на 0,9%.
Наиболее доступными квартирами, проданными в марте, стали однокомнатные: ул. маршала Рокоссовского (Оболонский р-н), площадью 22 кв.м., по цене 280 тыс. грн. (35 тыс. долл.); ул. Кудряшова (Соломенский р-н), площадью 35 кв.м стоимостью 348 тыс. грн. (43,5 тыс. долл.). Двухкомнатные квартиры: просп. Ватутина (Днепровский р-н), площадью 43 кв.м по цене 424 тыс. грн. (53 тыс. долл.); просп. Маяковского (Деснянский р-н), метраж 57 кв.м, стоимостью 456 тыс. грн. (57 тыс. долл.). Трехкомнатные квартиры: ул. генерала Потапова (Святошинский р-н), площадью 63 кв.м была приобретена за 520 тыс. грн. (65 тыс. долл); ул. Вишняковская (Дарницкий р-н), метраж 70 кв.м по цене 672 тыс. грн. (84 тыс. долл.).
По географическому признаку внутри столицы сделки в марте-2013 распределились следующим образом: Дарницкий р-н – 21%, Соломенский р-н – 11%, Голосеевский р-н – 11%, Днепровский р-н – 10%, Святошинский р-н – 10%, Печерский р-н – 10%, Шевченковский р-н – 9%, Оболонский р-н – 8%, Деснянский р-н – 6%, Подольский р-н – 4%. Из этого следует, что наиболее востребованным у покупателей в марте был Дарницкий район, а наименее популярным – Подольский район Киева.
Сегмент до 800 тыс. грн. (100 тыс. долл.) в марте занял долю 52,6% от общего количества сделок. В этой категории традиционно лидировали однокомнатные (48,6%) квартиры площадью 22-55 кв.м, расположенные во всех районах столицы. Двухкомнатные (36,6%) предложения метражом 42-78 кв.м. приобретались преимущественно в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Деснянском и Оболонском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 11,9%. Сюда вошли квартиры в Дарницком, Деснянском, Оболонском, Святошинском и Соломенском районах. Четырехкомнатные квартиры заняли 0,9%. Офисы (2%) в этой категории представлены помещениями на первых этажах жилых домов площадью 37-67 кв.м в Шевченковском, Дарницком, Днепровском и Соломенском районах.
Ценовая категория 800 тыс. – 1 млн. 600 тыс. грн. (100-200 тыс. долл.) по итогам марта составила 32,7%. Эта категория преимущественно состоит из двухкомнатных (42,6%) и трехкомнатных (38,2%) апартаментов в Дарницком, Голосеевском, Оболонском, Печерском и Соломенском районах. Однокомнатные квартиры составили 7% в данном сегменте и представлены предложениями в Дарницком, Днепровском и Подольском районах. Многокомнатное жилье с долей 7,3% и площадью 70-160 кв.м. приобреталось в Дарницком, Днепровском, Святошинском и Оболонском районах. Офисы составили 2% и представлены помещениями 70-140 кв.м в Шевченковском и Голосеевском районах. Загородные дома (2,9%) приобретались в Киево-Святошинском районе и Житомирском направлении.
В категории объектов стоимостью 1 млн. 600 тыс. грн. – 2 млн. 400 тыс. грн. (200-300 тыс. долл.) в марте было заключено 7,4% сделок. Лидерами категории были трехкомнатные квартиры с долей 53,3%. Это апартаменты площадью 95-145 кв.м в Голосеевском, Шевченковском, Днепровском, Оболонском и Печерском районах. Двухкомнатные квартиры составили 26,6%, однокомнатные – 4,8% в Голосеевском, Шевченковском, и Оболонском районах. Многокомнатные предложения заняли 13,3% и представлены квартирами в Голосеевском и Дарницком районах. Офисы (доля 1,2%) площадью 120-200 кв.м располагались в Шевченковском районе. Дома (0,8%) метражом 215-186 кв.м в черте столицы (Осокорки).
По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 58,4% на 41,6% в пользу сделок по аренде недвижимости.
- 703 просмотра
