В ноябре 2011 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 3 тыс. долл. США в месяц), составил 168 тыс. долл. США, что на 19% меньше показателей октября. Доля сделок, заключенных в элитном сегменте, составила 6,5% от всех сделок по аренде, состоявшихся в ноябре, что практически идентично показателям предыдущего месяца.
Лидером по цене стало офисное помещение по ул. Малая Житомирская (Шевченковский р-н), полностью оборудованное для работы, стоимость которого составила 24 долл./кв.м. в месяц.
По итогам ноября, доля коммерческой недвижимости на рынке аренды составила 47,8% от общего объема, что больше доли октября на 15,8%. В эту категорию вошли: офисные и нежилые помещения, складские и торговые площади. По географическому признаку лидерство в ноябре поделили центр и Соломенский район столицы (бул. Лепсе, пр-кт Воздухофлотский). В данном сегменте были арендованы крупные объекты: магазин продовольственной группы товаров на ул. Прорезной и магазин непродовольственной группы на ул. Московской, помещение под ресторан и складское помещение в Соломенском районе. Остальные объекты нежилого фонда представлены офисными помещениями.
Жилая недвижимость (квартиры и дома) составила 52,2% рынка аренды в ноябре. Сюда вошли преимущественно квартиры от 3-х комнат, площадью от 100 кв.м в центральных районах (Печерский, Шевченковский). Наиболее популярными у арендаторов были объекты по адресам: ул. Ковпака, 17; ул. Московская, 5/2; ул. Старонаводницкая, 6-б; ул. Крещатик, 15 и 27-б; ул. Щорса, 32-г; ул. Зверинецкая, 59.
«В ноябре мы наблюдали высокую активность на рынке аренды офисных и торговых площадей, которые составили почти половину от всех объектов, арендованных в течение месяца. Это очень позитивный тренд как для рынка недвижимости, так и для развития экономической ситуации в целом. За осенний сезон стоимость аренды нежилых объектов не изменилась, что в очередной раз подтверждает ценовую стабильность, установившуюся на рынке. Характерно, что самые дорогие объекты этой категории – бутики в фасадной линии ул. Крещатик, за этот период арендованы не были. Вероятно, это связано с высокой стоимость данных предложений, конкуренцией и достаточным выбором альтернативных вариантов», – прокомментировала ситуацию Генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова.
- 1645 просмотров
