В августе 2015 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 2,5 тыс. долл. США в месяц) составил 43 тыс. 500 долл. США. Это на 14,5% выше показателей июля. Доля сделок в элитном сегменте заняла 3% от всех сделок по аренде, заключенных в течение месяца. Затраты на элитную аренду составили 14% суммы затрат на аренду недвижимости в столице по результатам августа.
Квартиры заняли 60% от всего объема рынка аренды элитной недвижимости. У арендаторов данной категории фаворитами остаются Печерский и Шевченковский районы (ул. Воровского, Владимирская, Старонаводницкая, Драгомирова, бул. Леси Украинки), квартиры в домах преимущественно от 2000 года постройки площадью 120-250 кв.м. В процессе выбора одним из аргументов «за» является наличие крытого паркинга или парковочного места, а также факт первой сдачи квартиры. Также важным является современный лаконичный дизайн. Арендная ставка таких предложений составила от 17 до 30 долл. за кв.м в месяц.
Нежилой фонд составил 40% рынка элитной недвижимости в августе. В этой категории арендовались помещения площадью от 200 до 500 кв.м в Печерском и Подольском районах столицы. В основном это были нефасадные помещения, которые арендаторы используют под офисы закрытого типа. Важными факторами при выборе были наличие парковочных мест, удобная транспортная развязка и оснащенность современными коммуникациями. Арендная ставка таких предложений составила от 10 до 17 долл. за кв. м в месяц.
«Несмотря на отпускной период, август показал хорошие результаты на рынке аренды, сопоставимые с показателями мая-июня. Это, а также фактор сезонной деловой активности, позволяет нам ожидать роста показателей в сентябре-октябре. Хочу отметить, что арендаторы на рынке элитной недвижимости становятся все более требовательными к качеству и оснащению объектов, наличию дополнительных преимуществ (инфраструктура, охрана, парковка), что следует учитывать потенциальным арендодателям», – анализирует ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор агентства недвижимости Park Lane.
- 766 просмотров
