В июле 2015 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 2,5 тыс. долл. США в месяц) составил 38 тыс. долл. США. Это на 10,4% менше показателей июня. Доля сделок в элитном сегменте заняла 5,1% от всех сделок по аренде, заключенных в течение месяца.
Квартиры заняли 74% от всего объема рынка аренды элитной недвижимости. У арендаторов данной категории пользовались спросом 3-4-комнатные апартаменты в Печерском и Шевченковском районах (ул. Хмельницкого, Франко, Старонаводницкая, Ветрова, Рейтерская, Щорса, Драгомирова) площадью 130-250 кв.м. Среди всего выбора предложений предпочтение, как правило, отдавалось квартирам в домах современной застройки, в т.ч. в клубных домах. Арендная ставка таких предложений составила от 15 до 30 долл. за кв.м в месяц.
Дома составили 16% рынка аренды элитной недвижимости в июле. В этой категории арендовались объекты в Обуховском р-не. Площадь таких домов составляет 400-700 кв. м, а участков возле них – 15-25 соток. Среди требований арендаторы выдвигали респектабельное окружение и удобные подъездные пути. Арендная ставка таких предложений составила от 11 до 20 долл. за кв. м в месяц.
Офисы заняли долю 10% от общего количества сделок. Арендаторам были интересны объекты в центральной части Шевченковского района, на пл. Победы. Сдавались в аренду помещения на первых этажах в жилых современных домах с отдельным фасадным входом, площадью 250-500 кв.м., по цене от 11 до 17долл. за кв. м.
«Общее уменьшение количества сделок по аренде элитной недвижимости в июле мы объясняем активным периодом отпусков. В то же время уже заметна активизация арендаторов бизнес-сегмента, которые с приближением активного делового сезона (осень) подыскивают себе офисы. К концу августа мы ждем роста количества сделок как по аренде квартир, так и офисных помещений», – анализирует ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
- 1057 просмотров
