Анализ рынка недвижимости Киева

В декабре 2011-январе 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13175 грн./кв. м, относительно декабря 2010 средняя цена увеличилась на 1,6%, а относительно декабря 2009 года –  уменьшилась на 12,3%. 

На вторичном рынке недвижимости Киева в течение месяца средневзвешенная цена предложения изменилась в пределах погрешности (±0,74%), что свидетельствует о ценовой стабильности. В январе средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир отмечена на уровне 2124 долл. США/кв.м., относительно декабря 2011 г. средняя цена уменьшилась на 0,3%. 

На протяжении 2011 года на вторичном рынке жилья наблюдалась ценовая стабильность, поскольку изменение средней цены предложения не превышало показатель погрешности (±0,9%). Так за 2011 год средневзвешенная цена продаваемых квартир снизилась на 4,2% и установилась на уровне 2130 долл. США/кв.м. Этот уровень цен соответствует августу 2006 года. 

В 2011 году агентства недвижимости столицы «Благовест» и Park Lane совместно с риелторами-партнерами провели 10366 сделок продажи и аренды объектов недвижимого имущества, что на 36,8% больше, чем в 2010 г. Из них сделки по аренде составили 54%, сделки купли-продажи недвижимости – 46%. 

В декабре 2011 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 84 млн. 195 тыс. долл., что на 14 млн. 845 тыс. долл. (21,4%) выше показателей ноября. При этом общее количество сделок увеличилось на 13,1% по сравнению с показателями предыдущего месяца. 

На вторичном рынке жилой недвижимости Киева продолжается ценовая стабильность. В декабре средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир отмечена на уровне 2130 долл. США/кв.м. (±0,7%), относительно ноября 2011 г. средняя цена уменьшилась на 0,3%.  

В ноябре текущего года агентством недвижимости «Благовест» было проведено 497 сделок по аренде недвижимости в Киеве, что на 9,8% ниже показателей октября. 

На первичном рынке недвижимости Киева в течение месяца средневзвешенная цена предложения изменилась в пределах погрешности (±2%), что свидетельствует о ценовой стагнации. В ноябре 2011 года средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 13278 грн./кв.м.  

В ноябре 2011 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 69 млн. 350 тыс. долл., что на 23% выше показателей октября. При этом общее количество сделок снизилось на 4,3% по сравнению с показателями предыдущего месяца. 

В ноябре 2011 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 3 тыс. долл. США в месяц), составил 168 тыс. долл. США, что на 19% меньше показателей октября.  

В ноябре 2011 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от 300 тыс. долл.) составил 18 млн. 862 тыс. долл. Доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5,5%.  

На вторичном рынке жилой недвижимости Киева в ноябре средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир отмечена на уровне 2136 долл. США/кв.м ±0,7%, относительно октября 2011 г. средняя цена уменьшилась на 1,3%.  

В октябре 2011 года агентством недвижимости «Благовест» была проведена 551 сделка по аренде недвижимости в Киеве, что на 5% выше показателей сентября. 

В октябре 2011 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от 300 тыс. долл.) составил 7 млн. 531 тыс. долл.  

В октябре 2011 года средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 13277 грн./кв.м. Относительно сентября средняя стоимость увеличилась на 1%.