Участки предлагают продавать разным инвесторам.
Нашлось решение для промзон. Фото: photo.i.ua
Проблему перепрофилирования промышленных зон Киева можно решить, продавая большие земельные участки промназначения частями.Такое мнение озвучил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».
«Найти желающих застроить земли промышленного назначения будет проще при возможности «нарезки» и продажи таких участков частями разным инвесторам и застройщикам», – говорит эксперт.
По его мнению, это будет выгодно и властям и застройщикам. Первые смогут решить вопрос неэффективно используемых территорий и строительства доступного жилья. Для застройщиков это выгодно тем, что к участку уже подведены коммуникации и организованы транспортные подъезды, что существенно удешевит строительство.
«Вопрос промышленных зон – это вопрос жизнеспособности проекта, актуального на данный момент, поскольку это большие территории, большие риски и возможности. Но их плюс – это сложившаяся инженерная и транспортная инфраструктура», – говорит специалист.
При этом вариант продажи земель промзон частями имеет смысл там, где территория возможной новой застройки превышает 20 га. Участки меньшей площади может застроить и один инвестор.
«Для грамотного деления на участки стоит до продажи готовить проект развития территории, который определяет нарезку земли и объемно-функциональные граничные параметры застройки. Проектом застройки также можно выйти на оптимальные мероприятия по модернизации инженерии, которые потом поэтапно, в складчину могут быть построены новыми собственниками частей территории», – говорит А. Попов.
Эксперт также утверждает, что в Киеве насчитывается около 200 га земель промышленного назначения в Дарницком, Днепровском, Оболонском, Святошинском, Голосеевском районах, которые могут быть перепрофилированы под строительство жилья.
Ранее сообщалось, что в стратегии развития Киева предусмотрено перепрофелирование промышленных зон.
- 1085 просмотров
