Вакантность офисной недвижимости составляет 30-35%

Вакантность на офисную недвижимость в столице все еще не вышла на довоенный уровень. Для стимулирования спроса на рынке коммерческой недвижимости девелоперы предлагают льготные условия аренды. Конкурентным преимуществом становятся подземные паркинги, укрытия и генераторы для стабильной работы. В большинстве своем арендаторами такой недвижимости становятся дипломатические миссии, IT-компании и посольства, которые уже в свою очередь привлекают других арендаторов.

Об этом рассказала коммерческий директор «Интергал-Буд» Анна Лаевская в интервью агентству «Интерфакс-Украина».

«Активность рынка слаба, до войны мы успели ввести в эксплуатацию почти 150 тыс. кв.м новых бизнес-центров, которые на сегодняшний день пока полностью не заполнены. Да, у нас есть преимущества: везде есть достаточно большие подземные паркинги, укрытия, для обеспечения работы во время блекаутов мы купили генераторы. Еще одно преимущество – делаем за свой счет ремонт хорошего качества, эта услуга входит в арендную плату. Плюс льготные ставки на первый и второй год аренды, они достаточно приятны, чтобы мы могли обеспечивать спрос. Однако в целом вакантность столичного рынка достигает 30-35% по объектам, даже в хороших локациях», – рассказала Лаевская.

По ее словам, среди тех, кто подбирает новые площади и расширяет свое присутствие в Киеве – дипломатические, гуманитарные миссии, посольства, фонды. Плюс традиционные – IT-компании, периодически меняющие локацию или расширяющиеся.

«Из них именно новых контрагентов нового спроса достаточно мало. И очень часто это спрос в формате "нам нужно переехать завтра, нам нужно готовое помещение с ремонтом". При этом проблема девелоперов – они готовы предоставлять помещение с ремонтом, но нужно три месяца, чтобы сделать дизайн-проект и отделку под арендатора. Однако существующие запросы не предусматривают даже два месяца ожидания, выбор осуществляется исключительно из готовых помещений», – резюмировала она.

Ранее сообщалось, что рынок жилой недвижимости в Украине показывает постепенное восстановление.