Объем нового предложения незначительный.
В 2011 году построили мало офисов. Фото: biznet.com.ua
По подсчетам компании UTG, к концу 2011 г. общий объем предложения офисных площадей класса «А» и «B» в Киеве достиг 1 млн. 200 тыс. кв. м. За 2011 год он увеличился всего на 5%, что является минимальным показателем прироста новых площадей в Киеве за последние 8 лет.
«Основными причинами сокращения объема нового предложения стало снижение темпов строительства офисных центров и перенос сроков ввода в эксплуатацию большинства проектов», – говорят специалисты.
За 2011 г. новое предложение пополнилось 7-ю офисными объектами общей арендуемой площадью 63 тыс. кв. м, что на 12% меньше, чем объем площадей введенных в 2010 году.
В общей структуре рынка профессиональной офисной недвижимости увеличилась доля класса «В+» за счет ввода 4-х новых объектов данного класса.
Таким образом, структура предложения по классам выглядит следующим образом: класс «А» – 17%, класс «В+» – 29% и «В-» – 54%.
«В течение 2012 года прогнозируется перераспределение структуры спроса в сторону увеличения классов «А» и «В+», что будет возможным в связи с вводом в эксплуатацию таких масштабных проектов, как ТОЦ Gulliver (47,2 тыс. кв. м), «101 Tower» (43,6 тыс. кв. м), «Премиум центр» (36 тыс. кв. м), БЦ «Мария» (43,2 тыс. кв. м), БЦ «Торонто» (36 тыс. кв. м)», – утверждают в UTG.
На 2012 год в Киеве запланирован ввод в эксплуатацию 12-ти офисных объектов общей арендуемой площадью 375 тыс. кв. м, из которых высока вероятность реализации около 60% из заявленного объема.
Ранее сообщалось, что количество свободных офисов в Киеве снижается.
- 670 просмотров
