Но уровень предложения растет активно.
В Обуховском районе предложение домов выросло на 12%. Фото: segodnya.ua
За последний квартал 2013 года частные дома в пригородных зонах Киева утратили в цене 1,4%, но если сравнивать с показателями июня 2013 г., то цены остались на том же уровне. Сейчас средняя цена квадратного метра в особняке недалеко от Киева составляет 9 тыс. 317 грн. Об этом в своем ежеквартальном обзоре рынка частных домов пригорода Киева сообщили аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
В декабре относительно сентября 2013 года, увеличение средней стоимости домов наблюдалось только в Бориспольском районе (на 0,6% до 8 тыс. 185 грн. за кв.м). В остальных районах возле Киева уменьшение средней стоимости домов составило от 0,2% до 3,6%.
Количество выставленных на продажу частных домов в период с сентября по декабрь увеличилось на 6,8% до 5 тыс. 767 единиц. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 5,3% и на 4,4% соответственно.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 17,9% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 2,6% выше средневзвешенной цены сентября и составляет 9 тыс. 692 грн. за 1 кв. м.
В декабре 2013 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%) районе. В Обуховском – 15%, в Бориспольском – 14%, в Васильковском – 13%, в Броварском – 10%, в Вышгородском – 9%. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, но наибольшее – в Обуховском на 12%, и в Броварском на 8,3%. В остальных районах рост составил от 3,9% до 6,7%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 38%, 250-500 кв. м – 32%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 19%, от 500 кв. м – 11%.
Напомним, что за три последних месяца цены на особняки в Киеве снизились на 3,3%.
- 598 просмотров
