Офисная недвижимость пока развивается не слишком активно.
Рынок пополнится новыми офисами. Фото: cobans.net
В 2014 году на рынок офисной недвижимости столицы выйдет по предварительным оценкам экспертов Jones Lang LaSalle, 108 тыс. кв. м. В числе крупнейших зданий, заявленных на грядущий год – IQ Business Center (класс «А», 25 тыс. 900 кв. м) и БЦ «Сигма» (класс «В», 18 тыс. кв. м).
«Наблюдающееся снижение темпов строительства офисных центров в Киеве связано с высокой долей пустующих помещений в уже введенных объектах. Так, доля вакантных офисных площадей на конец года составляет около 18,7% от общего предложения. Большинство сделок по аренде офисов сейчас происходят в классе «В», потому на рынке образовалась значительная разница между уровнями вакантности в разных классах. В классе «А» процент свободных площадей существенно больше», – говорит Александра Глобина, руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами Jones Lang LaSalle в Украине.
Она также отметила, что доля вакантных офисов в Киеве одна из самых высоких в Европе. К примеру, в Москве этот показатель находится на уровне 13,5%, в Париже – 6,9%, в Лондоне – 6,1%.
Ранее сообщалось, что в Киеве ввели в эксплуатацию минимальное количество офисов за последние 5 лет.
- 785 просмотров
