Сколько стоит кредит на квартиру: какие банки занимают под покупку жилья на «вторичке»

За пять лет получатель кредита на 1 миллион гривен переплатит минимум 400 тысяч гривен

Всего 15 украинских банков обслуживают кредитные программы для покупки квартиры в Киеве на вторичном рынке. Реальные ставки по кредитам начинаются от 16% годовых, а переплата за пять лет будет исчисляться сотнями тысяч гривен.

Доступные кредиты для «вторички» должны дать толчок активности на рынке недвижимости, однако банки перестраховываются, опасаясь невыплат по долгосрочным займам. На низкий уровень выдачи займов на жилье до сих пор влияет эхо кризиса 2008 года, когда 90 процентов валютных кредитов под залог недвижимости стали проблемными.

В результате осторожной политики банков средняя ставка по кредитам на покупку квартиры – более 20%. Минимальная ставка составляет 15,94%, максимальная – 24,78%. Цены на квартиры в Киеве стартуют от 20 тысяч долларов, а средняя стоимость жилья столицы по-прежнему высока – более 90 тысяч долларов.

Таким образом, занимая 1 миллион гривен на 5 лет, заемщик в среднем переплатит 420-640 тысяч гривен в зависимости от кредитной программы и вида кредитования. На размер кредитной ставки на покупку квартиры в Киеве также влияют период погашения займа и сумма обязательного первого взноса (среди наиболее популярных программ кредитования его размер колеблется от 20 до 50%).

Статья по теме: Какой процент по ипотеке в 2018 году: рейтинг банков Украины

Кроме того, игроки на рынке кредитования вторичного жилья ориентируются на политику крупных государственных банков. Они удерживают «коридор» реальных ставок по кредиту на покупку квартиры «шириной» всего 1%. В «Укргазбанке» актуальный размер ставки 18,9%, в «Ощадбанке» (программы для вынужденно перемещенных лиц и под жилье от определенного застройщика) – 19,32%, в «ПриватБанке» (программа кредитования вторичного рынка) – 19,9%.

Сколько стоит кредит на квартиру в Киеве
Суммы переплат по кредиту на жилье за 5 лет колеблются от 400 до 600 тысяч гривен

Рейтинг банков по размеру переплаты

(По данным prostobank.ua, при условии кредита в 1 миллион гривен на покупку квартиры в Киеве на срок 5 лет)

Банк

ставка, %

Переплата по кредиту в 1 млн грн за 5 лет, грн

Кредобанк

18,18

471000

Пивденный

18,34

475000

VS Bank

18,71

483000

Пиреус Банк

18,81

487000

Укргазбанк

18,9

488250

Львов

19

493000

ПриватБанк (кредитование вторичного жилья)

19,9

514000

Ощадбанк

20,32

526000

Глобус

20,57

534000

Индустриальный банк

21,5

557500

Полтава-банк

23,16

601250

МТБ Банк ("Марфин банк")

23,31

603800

Банк инвестиций и сбережений

23,82

617000

ТАСКОМБАНК

24,49

635000

БТА Банк

25,15

653000

Аналитика по теме: Обзор цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: июнь 2018 г.

Источник

Теги