Обзор рынка отелей Киева: заполняемость выросла из-за отложенного спроса, но все равно ниже уровня 2019 года

Прирост туристов из Саудовской Аравии заставил отели адаптироваться под запросы клиентов-мусульман

В первом полугодии 2021 года номерной фонд отелей Киева насчитывал более 11 тысяч номеров, загрузка выросла по сравнению с предыдущим годом.

Компания Colliers Ukraine в своем отчете отмечает, что оживлению гостиничного рынка способствовало оживление туризма – за первые 6 месяцев границу в Киеве пересекли 308 тысяч иностранцев.

Загрузка отелей выросла по сравнению с карантинным 2020-м годом: с 21% до 24% в отелях высокого ценового сегмента, с 24% до 39% – в гостиницах среднего ценового сегмента. Но загрузка все равно намного ниже 2019-го года: в высоком ценовом сегменте этот показатель был 45%, в среднем ценовом сегменте – 60%.

заполняемость отелей Киева
Инфографика Colliers Ukraine

Как делятся отели Киева по категориям

Уровень «звездности» отелей столицы распределяется таким образом:

  • 1-2 звезды – 17%;
  • 3 звезды – 36%;
  • 4 звезды – 33%;
  • 5 звезд – 14%.

Статья по теме: Рынок складской недвижимости Киева: арендодатели усиливают позиции

Какие отели откроются в Киеве в 2022-2023 годах

Отельеры запланировали открытие трех гостиниц на 640 номеров:

  • трехзвездочный отель Ibis&Adagio Kyiv – 265 номеров
  • пятизвездочный Radisson Hotel Pechersk Park Kyiv – 167 номеров
  • пятизвездочный Sheraton Kyiv Olimpiyskiy – 208 номеров.

На стадиях строительства и проектирования:

  • отель от девелопера BURSAtelier Development (133 номера);
  • гостиница «Славутич» (300+ номеров);
  • апарт-отель «Санкт-Петербург» (146 номеров);
  • S1Terminal (378 номеров);
  • отель S19 Kyiv (1250 м2);
  • гостинично-офисный комплекс на ул. Крещатик 5В (30 тыс кв.м).

Статья по теме: Как выживают офисные центры Киева: что приносит прибыль и какой прогноз на будущее

Почему растет спрос на отели Киева

Эксперты зафиксировали, что мае-июне 2021 несколько вырос спрос на отели всех сегментов через отложенный спрос в бизнес-поездках и частный туризм. Среди туристов, въезжавших в Украины через Киев, граждане разных стран распределились таким образом:

  • США – около 26 тис. туристов;
  • Израиль – 22 тис. туристов;
  • Турция – 21 тис. туристов;
  • Россия – 20 тис. туристов;
  • Беларусь – 19 тыс. туристов;
  • Германия – 19 тис. туристов;
  • Саудовская Аравия – 14 тис. туристов.

Именно последняя категория туристов заставила киевские отели меняться и адаптироваться под запросы постояльцев-мусульман (около 6% туристического потока). Им в номера рекомендовано предоставлять Коран и компас. В меню гостиничных ресторанов появились разделы халяльного питания и специальные обозначения об отсутствии мяса в блюдах.

Влияние игорного бизнеса на отельный бизнес

Легализация игорного бизнеса была напрямую связана с обязательным расположением казино и игровых залов на базе гостиниц среднего и высшего ценового сегмента, три пятизвездочных отеля Киеве уже получил лицензию:

  • Fairmont Grand Hotel – казино на 1600 кв.м.
  • Premier Palace Hotel Kyiv – казино на 1000 кв.м.
  • InterContinental Kyiv – казино на 506 кв.
Источник

Теги